第1页共8页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第1页共8页商贷通产品简介1、定义:中国民生银行向个体工商户和私营企业主(或实际控制人),以自然人名义发放的用于企业生产或经营活动的人民币授信。2、借款人及所经营企业需具备的条件:1)具有完全民事行为能力;2)借款人及其配偶、所经营企业资信状况良好,无不良记录;3)具有本市城镇常住户口或有效居留身份,有固定住所;4)家庭实物净资产不低于50万元;5)三年以上行业从业经验;6)在本市有固定经营场所并连续经营二年(含)以上,经营情况良好,无违法违规记录;7)开立个人、对公结算帐户。3、授信品种:授信额度承诺,在授信额度内、授信期限内可随借随还,循环使用。4、授信额度:不设最高额限制。5、授信期限:房屋抵押类贷款:3-5年;法人担保类贷款2年;自然人保证、联保、互保、信用类贷款1年。借款人年龄加贷款期限不超过60年。6、授信利率:执行总行规定的利率。7、贷款用途:企业生产经营周转。8、还款方式:按月付息,到期还本。9、抵押物范围广:1)住宅、别墅、商铺、写字楼、公寓、标准化厂房都可以抵押;2)第三方财产也可以抵押;3)本人只有一套房产也可以抵押。第2页共8页第1页共8页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第2页共8页10、抵押率:住宅80%、别墅70%、商铺60%、标准化厂房50%。如果有担保公司担保,抵押率最高可放大到100%。信用方式贷款:1、经销商个人条件:1)具备完全民事行为能力的中国大陆居民;2)无违法违规记录及不良行为;3)信用记录良好,一年内逾期次数不得超过2次,且每次不得超过20天;4)经销商应为准入品牌全国性或区域性代理商,具备一定的销售规模;5)经销商个人及家庭净资产不低于500万元,且必须拥有不低于200万元的自有房产。2、授信额度:A级最高300万元、B级最高200万元,且不超过其家庭净资产的50%。具体计算公式为:1)、粮油食品行业最高授信额度=上年度准入品牌季均订单额×40%+上年度营业场所季均租赁成本×60%;2)、服装服饰行业最高授信额度=上年度准入品牌季均订单额×30%+上年度营业场所季均租赁成本×60%;3)、家居装饰行业最高授信额度=上年度准入品牌季均订单额×30%+上年度营业场所季均租赁成本×60%;4)、电子数码行业最高授信额度=上年度准入品牌季均订单额×10%+上年度营业场所第3页共8页第2页共8页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第3页共8页季均租赁成本×60%;借款人所代理的品牌已获得我行准入。3、授信方式:在授信额度、授信期限内可随借随还、循环使用。4、授信期限:一年。5、还款方式:按月付息,到期还本。批量开发方式贷款1、定义:把具有共同商业模式和经营特点、风险特征高度相似的个体工商户、企业主(控制人)或特定人群组成一个集群,对集群内商户统一授信。(新天地商场内的所有商户就是一个集群)2、特点:担保方式可以灵活采用抵押、联保、互保、市场管理方担保、信用等方式。第4页共8页第3页共8页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第4页共8页准入品牌名单(第一批:共计20个子类、146个品牌)1、粮油食品细分具体品牌酒类白(黄)酒茅台、五粮液、泸州老窖、剑南春、汾酒、、古越龙山、郎酒、洋河大曲、啤酒雪花、百威、青岛、燕京、喜力、金威、嘉士伯、哈啤葡萄酒长城、张裕、王朝、威龙饮料软饮料农夫山泉、娃哈哈、康师傅、百事可乐、可口可乐、统一、王老吉、汇源果汁、达能益力、华润怡宝、红牛、其他饮品维维、雀巢、卡夫乳制品蒙牛、伊利、雅士利、多美滋、美赞臣、雅培副食品旺旺、达利、康师傅、统一、箭牌、徐福记、金丝猴、卡夫、吉百利、德芙粮油鲁花、金龙鱼、福临门、北大荒2、服装服饰体育阿迪达斯、耐克、锐步、卡帕、李宁、安踏、匹克、361度、特步休闲美特斯邦威、佐丹奴、班尼路、以纯、ESPRIT、森马、唐狮、lee、levis时装雅戈尔、杉杉、劲霸、七匹狼、利朗、柒牌、报喜鸟、大杨创世、only、哥弟、艾格、马斯菲尔、纳帕佳、veromoda、衣恋、宝姿其他服饰皮革类百丽、达芙妮、奥...