第1页共117页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共117页怀化市工业物流园规划(文本)目录第一章总则2第二章规划的指导思想与基本原则3第三章定位与目标5第四章总体布局7第五章道路交通体系9第六章物流系统功能12第七章物流园区信息系统14第八章绿地系统与环境容量15第九章营运战略与风险防范16第十章附则18第2页共117页第1页共117页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共117页第一章总则第1条规划目的为贯彻落实怀化市政府的“双中心”战略，进一步推进怀化市现代物流业的发展，指导怀化市工业物流园区的发展，发挥物流园区的公路交通优势，统筹安排园区内各项建设，加强该物流园区的规划及建设管理，为物流园区的开发建设提供技术依据，编制本规划。第2条规划依据1、《中华人民共和国城市规划法》；2、《中华人民共和国城市规划编制办法》（2006年）；3、《物流园区分类与基本要求》；4、《湖南省“十一五”交通发展规划》；5、《怀化市一线一圈生态经济区发展规划》（2005年编）；6、《怀化市“十一五”规划》（2005年编）；7、《湖南怀化工业园区“十一五”发展规划》（2006年编）；8、《中方新城总体规划》（1999年编）；9、《湖南怀化工业园区控制性详细规划》（2006年编）；10、《怀化市人民政府关于促进我市商贸物流业发展的建议》；11、《怀化市城市总体规划》（2010－2020年）；12、其他相关法律、法规、文件。第3条文本涉及的控制指标和技术规定是根据现有的法律、规范、规定及标准，结合怀化市中方县的实际情况并考虑到今后长远发展制定的，未涉及的指标应符合国家、湖南省和怀化市有关法第3页共117页第2页共117页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共117页律、规范及标准的规定。第4条规划范围规划区在209国道中方段以西，沿沪昆高速中方段南北两侧布局。规划用地面积3平方公里。第5条规划期限规划分近期、中期和远期三期，近期为2008－2010年，中期为2010年－2015年，远期为2015年－2020年。第二章规划的指导思想与基本原则第6条规划指导思想以“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，认真贯彻落实《湖南怀化工业园区“十一五”发展规划》和《中方新城总体规划》，以建设区域性“双中心”，提高怀化市经济社会发展水平为目标；以优化怀化市工业园产业结构，改善产业服务功能为手段；充分发挥政府的宏观指导作用，共同实现建设布局优化、结构合理、功能完善、与工业经济发展相适应的物流园区，为促进怀化市工业产业的发展做出积极贡献。第7条规划基本原则1.科学性原则。从工业物流园区的实际出发，依据二手资料和广泛调研所获取的第一手资料，在整个规划研究过程中，采用现代物流系统理论和物流技术，运用先进的物流系统仿真优化技术，严格遵循科学性原则。２.统一管理原则。物流园区的物流基础设施空间区域分开，为实现资源共享、提高资源利用率，减少重复建设，园区采用分期、分区建设、统一管理原则。３.系统化原则。物流园区内各个功能区间相互协调配合，注重第4页共117页第3页共117页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共117页系统的整体效益，实现物流环节的顺畅、高效。４.紧凑性原则。紧凑布置物流园区各类用地，根据实际建设需求，适度提高容积率、建筑高度等控制指标，增强土地与基础设施的利用效率。５.功能复合原则。规划考虑物流园区地块的复合性，强调地块内使用功能的非单一性，并以这种多样性增强规划的弹性。６.生态效率原则。物流园区贯彻清洁作业思想，通过物流园区各单元的清洁作业，尽可能降低本单元的资源消耗和废物产生，降低物流园区总的物耗、水耗和能耗。第三章定位与目标第8条物流园定位工业物流园以市工业园为依托，立足中方县，为中方工业园、农林业、商贸流通业、以及城区居民提供集个性化、专业化、多样化物流服务为一体的配套齐全、运作高效、环境良好的生产服务性物流园区。第9条总体目标建成以先进的物流信息系统为基础，以完善、发达的交通运输体系为网线，以现代化物流企业为主体，按照市场机...
