某建设项目整体定位报告VIP专享VIP免费

第1页共35页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共35页顺驰静海项目整体定位报告（项目定位与建议）2004年6月28日北京世纪华夏资产管理有限公司BeijingCenturyChinaAssetManagementCo.,Ltd.第一章本篇要点归纳...........................................................................31上篇分析结论回顾........................................................................3第2页共35页第1页共35页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共35页2本篇结论要点...............................................................................4第二章项目自身规划方案分析及建议......................................................61.1项目现规划方案介绍............................................................61.2项目规划方案的问题分析......................................................81.3项目规划方案的调整方向....................................................12第三章项目整体定位和发展思路...........................................................131项目整体定位方向......................................................................131.1项目定位依据....................................................................141.2项目整体定位描述..............................................................211.3项目功能分区的划分...........................................................221.4项目进行功能分区的现实意义..............................................221.5项目功能分区可能存在的问题和解决方法...............................232项目的目标客户群定位................................................................242.1项目目标客户群分析...........................................................242.2项目目标客户群定位...........................................................303顺驰地块功能划分......................................................................313.1顺驰地块业种分布.............................................................313.23号地块业种规划.............................................................324顺驰地块发展思路.....................................................................32第四章项目整体定位的其他建议...........................................................331关于交通布置的建议...................................................................332关于税费政策的优惠...................................................................343政府在招商政策上的支持.............................................................354关于交通管理的支持...................................................................365整体形象推广的支持...................................................................366关于物业管理和公共设施的支持...................................................367商业街3公里范围内不能规划大型商业设施....................................36本篇总结................................................................................36第3页共35页第2页共35页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共35页第一章本篇要点归纳1上篇分析结论回顾1.1优势分析项目区域未来前景优势项目的政策支持优势开发商的知名度优势顾问方商业专业优势1.2劣势分析项目现有与近期内的客流不足劣势项目目前规划体量超大的风险劣势项目距离老城区绝对距离远的劣势项目现阶段部分规划的不合理劣势项目现有的交通设施不完善的劣势项目现有规划调改的诸多限制劣势1.3机会分析项目区域现状缺乏商业设施，但是在可以预计的将...