第1页共53页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第1页共53页第一章工程概况及编制说明1.1工程概况1.1.1项目概况:本项目为江帆花苑北区7#-13#及地下室工程项目,建设单位为张家港市城市投资发展有限公司,设计单位为苏州立诚建筑设计院有限公司。招标要求工期450日历天、质量合格,现场文明达苏州市文明工地,工程地点张家港市杨舍镇振兴路北侧、杨锦公路西侧,招标范围为桩基、土建、安装工程。1.1.2建筑概况:1.本项目由7-13#房及地下车库组成,共8个单体工程,其中10#、11#房与12#房施工图相同,7-13#房均为半地下室一层,地上11层(13#房为地上18层);。7-13#房半地下室为自行车库,层高为2.8m,一层向上为住宅,层高均为2.9m,檐口高度为33.2m(13#房为52.2m)。地下室位于7、8#房与9、10#房之间,9、10#房与11、12#房之间及11、12#与13#房之间。7-13#房建筑面积:7#房面积6445m2,8#房面积5645m2,9#房面积8046m2,10#房面积5643m2,11#房面积5643m2,12#房面积5643m2,13#房面积14400m2,地下汽车库面积9500m2,整个项目总建筑面积为60965m2。2.主要建筑做法:(1)、地下汽车库工程主要建筑做法:地下汽车库地面做法为40厚C20细石砼,表面撒1:1水泥中粗砂随捣捄光。内墙面为混合砂浆打底粉面,批白水泥腻子,刷防霉涂料;天棚采用水泥砂浆打底粉面,批白水泥腻子,刷防霉涂料。门窗工程为防火门、铝合金百中窗等。地下室防水:根据工程量清单地下室底板防水做法为20厚1:2.5水泥砂浆找平,4厚高聚物改性沥青卷材层,50厚C20细石砼保护层;地下室外墙板防水做法为砼墙面刷砼界面剂,20厚1:2.5水泥砂浆找平层,4厚高聚物改性沥青卷材层,30厚挤塑聚苯板保护层,20厚1:3水泥砂浆粉面;地下室顶板防水做法为水泥陶粒找坡,20厚1:3水泥砂浆找平,4厚高聚物改性沥青卷材层,20厚细砂隔离层,80厚C20细石砼保护层,内设直径8间距200单层双向钢筋网。(2)、7-13#工程主要建筑做法:根据工程量清单,除厨卫间外楼地面为20mm厚1:3水泥砂浆找平,10厚1:2水泥砂浆面层,厨卫间楼面为20mm厚1:3水泥砂浆找平、1.8厚聚氨酯涂膜防水、30mmC20细石砼面。根据工程量清单,厨卫间内墙为水泥砂浆抺灰;其他内墙面均混合砂浆抹灰,批801胶白水泥腻子二遍。天棚不粉刷,直接批801胶白水泥腻子二遍;自行车库及楼梯间等部位在白水泥批腻子的基础上再增加二遍803内墙涂料。根据工程量清单,外墙面砖部分做法为刷界面剂、20厚RE保温砂浆、热镀锌钢丝网一层、8厚防裂抗渗砂浆、贴外墙面砖。外墙涂料部分做法为刷界面剂、20厚RE保温砂浆、网格纤维布一层,8厚防裂抗渗砂浆拉毛、刷外墙涂料。门窗工程:门有车库安全丙级防卫门、进户安全甲级防卫门、管道井甲级防火门、楼梯口电子对讲安全防卫门,铝合金断桥隔热中空玻璃门窗等。第2页共53页第1页共53页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第2页共53页根据施工图纸及工程量清单,瓦屋面做法:水泥砂浆粉挂瓦条,50厚岩棉保温隔热板,20厚1:25水泥砂浆找平层,混凝土瓦。屋面:不上人平屋面层。平屋面做法:20mm厚1:3找平层,50厚C20细石混凝土,4mm双向钢筋,中距150,20mm厚1:3找平层,高聚物改性沥青防水卷材,70厚岩棉保温隔热板,20厚1:3水泥砂浆找平层。1.1.3结构概况:(1)、地下汽车库工程主要结构概况:地下室采用框架结构,结构安全等级为二级,结构的设计使用年限为50年,结构措施按《03G101》标准设计。地下室基础采用静压预应力混凝土桩,桩基向上为有梁式筏板基础,筏板板厚400mm,底板顶标高为-4.15;地下室钢筋砼外墙厚300和400,地下室柱断面600*600;地下室顶板框架梁以300*700为主,顶板厚度为250。砼强度等级及抗渗等级:垫层C15,结构砼为C30,后浇带部位砼为C35,抗渗等级为S6,地下室内墙采用KP1多孔砖,M7.5水泥砂浆砌筑。(2)、7-13#房工程主要结构概况:本工程7-13#房7幢住宅楼均采用现浇钢筋砼框剪结构体系,抗震设防裂度均为6度。结构安全等级为二级,结构的设计使用年限为50年,结构措施按《03G101》。7-13#房基础采用静压预应力混凝土桩,桩基向上为钢筋砼...