第1页共51页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共51页美加德地产转水埠项目整体定位报告目录前言.........................................................................3第2页共51页第1页共51页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共51页第一部分：策划思路简述.........................................................4报告的核心思路：..........................................................5第二部分项目与市场环境分析....................................................6一、项目概况：............................................................7二、中观市场环境回顾：....................................................9三、宏观环境回顾分析：...................................................10第三部分项目的整体开发战略..................................................15一、项目地块的发展思路：.................................................16二、项目的各地块体量分配原则。...........................................17三、各地块的建筑与规划协调性.............................................18四、本项目总体定位.......................................................20五、本项目的命名与市场定位...............................................20六、整体开发战略.........................................................21第四部分商业部分的开发战略...................................................23一、本项目的酒店性质定位。...............................................24二、项目现有商业必须把握的要点：.........................................31三、项目商业部分的体量与建筑形式：.......................................33四、项目目标消费群定位...................................................33五、商业部分的开发思路及命名建议.........................................34六、本项目业态引进的原则：...............................................35第五部分住宅物业的开发战略..................................................36一、住宅部分的总体策划思路概述：.........................................37二、住宅物业目标客户群分析...............................................37三、住宅开发理念：.......................................................39四、住宅的产品定位.......................................................40五、产品园林设计建议.....................................................41六、项目核心价值体系／竞争优势构建.......................................44七、住宅物业的定位支持...................................................45八、住宅开发节奏与体量的建议：...........................................47九、项目的开发模式建议...................................................49结束语........................................................................51第3页共51页第2页共51页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共51页前言在葱绿的狮子山下，在清秀的崇阳溪边，这世界给了我们独一无二的自然环境。而自然的山山水水靠诉我们要懂得规律。拔苗不可助长，画饼不可充饥。珍惜这一片山水，也为珍爱的这一片土地，我们一定要按照事物的发展规律来把控项目发展的方向，精耕细作，精雕细琢，最终实现大武夷区域的一个人居精品之作。第4页共51页第3页共51页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共51页第一部分：策划思路简述报告的核心思路：项目作为一个地区标杆性的地块，如何对位的解决关键性问题第5页共51页第4页共51页本项目定位主要解决四大方面的问题项目配套酒店定位住宅定位应对新政如何落实配套？面积分配？建筑形式，主要位置，...
