附件：江苏省“优秀住宅示范工程”及“成品住房装修示范工程”管理办法第一章总则第一条为落实国家关于建设节约型社会，发展省地节能环保型住宅的要求，转变住宅建设方式，建立科学合理的住宅建设和消费模式，适应建设资源节约型和环境友好型社会的需要，结合我省实际，制定本办法。第二条办法所称“优秀住宅示范工程”，是指以发展省地节能环保型住宅为目标，以节地、节能、节水、节材和环境保护为重点，以科技为先导，在设计理念、技术集成、建造方式和居住理念等方面有所创新，在推进住宅产业化方面起到示范引导效应的工程项目。第三条办法所称“成品住房装修示范工程”是指以开发建设单位为主体，以装修工业化生产为目标，逐步提高装配化程度，在提高模数化、标准化、工厂化、多样化的产业发展水平等方面有所创新，通过一次装修完成的成品住房并具有示范引导效应的项目。第四条管理分工（一）省住房和城乡建设厅住宅与房地产业促进中心（以下简称“省住宅中心”）负责示范工程的立项评审、监管实施、中期检查、考核验收及技术指导与服务等工作。（二）各省辖市房地产开发主管部门负责本地区示范工程的项目申报、组织协调、实施监督等工作。第二章基本条件与总体要求第五条基本条件（一）经正式立项、报建，列入项目所在地房地产开发计划，拟建或在建的住宅小区、街坊或组团。省辖市在5万平方米以上，县（市）在3万平方米以上。（二）项目各类建设手续齐全，在开发经营过程中没有发生违法违规行为。（三）申报项目应积极推进成品住房建设。1、优秀住宅示范工程：住房装修的比例：苏南30%以上；苏北20%以上。2、成品住房装修示范工程：住房装修的比例为100%。（四）项目应在2—3年内建设完成。第六条总体要求示范工程项目应以高起点规划、高水平设计、高质量建设和高标准管理为宗旨，满足住宅的适用性能、环境性能、经济性能、安全性能和耐久性能等五个方面的总体要求，重点突出节地、节能、节水、节材和环境保护。（一）节地1、要通过优化小区规划和建筑设计，提高土地使用效率，要突出均好性、多样性和协调性。2、要采用新技术、新设备、新工艺、新材料，合理设置住宅配套设施，减少占地面积。3、有效组织地下空间利用；地下或半地下停车位占总停车位的比例≥60%。4、采用取代黏土砖的新型墙体材料。5、合理控制面宽进深及建筑体型系数、减少表面积和占地面积。（二）节能1、严格执行国家及省居住建筑节能设计标准，达到节能50%标准，有条件的项目应率先达到65%的要求。2、积极使用可再生能源，大力推广应用太阳能、热泵（地源、空气源、污水和废水）等技术。3、积极使用并完善节能构造（墙体、屋面、地面、门窗、遮阳）等保温隔热体系。4、公共场所应积极应用节能灯具、控制开关（电子延时、声控）等。5、应积极采用高能效的空调、节能电梯及采暖、空调制冷系统调控计量节能技术等。（三）节水1、应选择并使用节水器具和设备。2、应积极使用雨水收集和回渗、中水回用及河道水处理综合利用等技术。3、应积极使用水体净化（景观水、泳池水的净化循环利用）系统技术。4、不采用自来水作为景观用水的补充水。5、应积极使用稳压、变频调速（变频水泵、无负压稳流变量分压）等供水技术。（四）节材1、选择符合本地区地理气候特征和经济发展水平的住宅结构体系。2、积极应用可循环利用的新型建筑体系（如钢结构、木结构等）。3、推广工业化集成式装修方式，逐步实现土建、装修设计与施工的一体化。4、加强建筑废弃物的综合利用、循环利用。5、积极应用高性能、低材耗、环保质优的建筑材料。（五）环境保护1、通过优化小区规划、布局和单体建筑设计确定良好的住宅形式和格局。住宅空间具有良好的通风、日照和采光。采用自然通风方式，保持室内适宜的湿度和温度，满足居住的舒适和卫生条件。2、积极采用具有透气、透水性铺装材料，减弱地表径流，增加地下水涵养，形成自然地下水循环。3、积极采用垃圾收运处理系统（有机垃圾生化处理、垃圾压缩集中转运、垃圾粉碎管道排放等）技术。4、室内外所用建筑和装修材料，符合环保要求，采用绿色建材，防止有害物质对人体的不良影响。5、应采取...
