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第1页共35页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共35页中国商业业态分类2011年4月25日第2页共35页第1页共35页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共35页目录一、商业地产分类1、传统商铺-------------------------------------------------42、专业市场-------------------------------------------------43、市中心综合商业广场---------------------------------------44、社区商业中心---------------------------------------------55、休闲度假商业---------------------------------------------56、商住办公楼-----------------------------------------------57、甲级写字楼-----------------------------------------------68、大型商业中心MALL-----------------------------------------6二、零售商业分类1、百货业态结构特点----------------------------------------62、超市业态结构特点----------------------------------------63、大型综合超市--------------------------------------------74、便利店业态结构------------------------------------------85、专业店业态结构------------------------------------------86、大型专业店----------------------------------------------97、专卖店业态结构------------------------------------------9第3页共35页第2页共35页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共35页8、购物中心业态结构----------------------------------------109、仓储商店业态结构----------------------------------------10三、商铺分类1、按照开发形式分类-----------------------------------------112、按照投资价值分类-----------------------------------------133、按照商铺的位置形式分类-----------------------------------174、社区商业的主要形式---------------------------------------19四、国内社区商业概况1、国内社区商业现状-----------------------------------------222、国内社区商业的发展方向-----------------------------------23五、MALL的各种模式1、按开发商背景及购物中心经营管理的模式分类-----------------232、按购物中心的商场面积规模分类-----------------------------27第4页共35页第3页共35页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共35页3、按购物中心的定位档次分类---------------------------------284、按购物中心的选址地点分类---------------------------------295、依据国际购物中心协会的分类，大型购物中心共分为8类-------306、按照购物中心的业态复合程度分类---------------------------31一、商业地产分类:1.传统商铺:商业地产最开始的雏形就是服务于人们日常生活的发廊、食店、便利店，他们以普通居民为服务对象，服务种类比较齐全，以满足人们的日常生活起居为基本目的。这种原始形态的商业地产，遍布城市每个角落，因为其具有很大的灵活性，目前仍为广大投资者的首选和发展基础，现在仍有超过一半的投资者首次投资时钟情于传统商铺，但其规模一般较小、抗风险能力低。第5页共35页第4页共35页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共35页2.专业市场:在上个世纪，随着社会经济的不断发展，人们已经不满足于基本的温饱型消费了，专业市场也就应运而生。如成都荷花池、五块石、东华电脑城、重庆朝天门等专业市场如雨后春笋般在成都出现，很快就以全新的模式吸引了众多的消费者，也让那些投资者赚得盆满钵满，更促生了新世纪电脑城、成都数码广场、富森美家居、金荷花等专业市场的诞生。专业市场是市场细分的产物，它以某类产品品种齐全的优势，牢牢占领了商业市场一隅。这种市场现一般偏居城市四周，对区域的要求性不是很高，但非常强调“集群效应”，有规模就有人气，有人气也就有了商气。3.市中心综合商业市场:城市中心综合商业市场基本上位于城市中心传统商圈，厚重的商业氛围、消费者的消费习惯保证了这种商业市场永...