开发商与中介合作合同范本VIP免费

开发商与中介合作合同范本甲方:成都开发商房地产开发乙方:甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》和中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，就乙方分销甲方开发的“**”工程商品房事宜，经平等协商，达成以下协议。1、本协议约定之分销(以下简称分销)，是指销售代理商与开发商签订分销协议，以经纪人或中介名义销售开发商的商品房，开发商支付佣金的行为。2、甲方指定乙方为**商品房的分销商，分销的商品房为电梯住宅和商铺。1、双方约定分销期限为:自xx年月日至年月日止。2、除非有法定或约定的解除事由，甲、乙双方在合同约定时间内均不得单方面解除本协议。3、合作期限内，甲方根据乙方分销情况，双方另行协商延长合作期限。1、乙方在团购单位召开甲方工程产品推荐会，假设需甲方派人协助的甲方需积极配合，甲方人员因此所产生的差旅费、餐宿费等相关费用均由甲方承担。2、乙方工作人员的工资、福利、社保费、差旅费等一切与本合同项下工作相关的劳动报酬或费用等均由乙方承担。3、市场推广费：由甲方根据市场情况决定投入的金额，并由甲方承担。1、分销房源价格体系约定：(1)本协议附件约定的市场公布价作为甲乙双方共同对客户的市场报价。在本协议分销有效期间，乙方的团购客户执行价由甲方决定，但不能比现场门市零售价高（甲方提前半个月通知乙方上调价格的房源除外）。乙方享有本协议约定之有效期内所有甲方可售房源的销售权。(2)假设甲方自行降价销售，甲方应提前15天书面通知乙方。(3)假设甲方上调价格，甲方应提前15天书面通知乙方。(4)甲方应配合完成《商品房买卖合同》的网上签约和备案手续。1、分销效劳费标准：如乙方当月（以日历月为准）成功推介客户成交，甲方按照乙方推介成交的物业总房款的2%向乙方支付分销效劳费。前述费用包括但不限于乙方的分销效劳费、管理费、利润、税金及人员工资、差旅费、保险费等全部费用（本合同明确约定由甲方承担的费用除外）。2、分销效劳费的产生条件：乙方推荐的客户签署**工程《商品房认购书》，并足额支付至少￥20000.00的房屋认购金；乙方在推介客户成交的过程中，未出现违背本合同约定的行为；乙方按照本合同规定向甲方提供正确的《分销效劳费结算书》及同等金额合法有效的发票。3、分销效劳费的支付：乙方成功推介客户成交，并满足上述第2条所述条件，甲方应在7个工作日内完成分销效劳费的支付，如乙方成功推介客户成交但不满足上述第2条所述条件，甲方有权暂缓付款，并顺延付款时限。如乙方成功推介客户成交甲方已向乙方支付该套物业分销效劳费，但该客户在后续签约、按揭办理的过程中，因任何原因放弃购房、终止或解除与甲方的购房协议和合同的，甲方应向乙方提供甲方加章的《退房确认函》，乙方在收到甲方的《退房确认函》之日起7日内，将该套物业甲方已支付的分销效劳费退还至甲方。4、甲方通过转账的方式向乙方支付佣金款项，乙方通过转账的方式向甲方退还退房客户的佣金，双方收款账户信息如下：乙方开户名称：乙方账号：乙方开户行：甲方开户名称：成都开发商房地产开发甲方帐号：甲方开户行：1、积极配合乙方的工作，与成交客户签订《商品房买卖合同》。2、销售按揭的政策按照银行及甲方要求办理。3、因客户过错导致购房合同解除的，不计算佣金。如甲方已支付的，乙方应予退回或由甲方在支付乙方下一批次的佣金时扣除。因甲方过错导致退房的的，甲方仍应按合同支付佣金。4、甲方指定为本工程对接乙方的现场负责人，负责提供宣传推广资料、工程及优惠和房源信息、业绩查询、业绩确认、佣金计提等审核工作。甲方可根据工作需要变更上述人员，但必须以书面形式将变更情况通知乙方。5、甲方有义务协调乙方与负责甲方销售现场的代理公司的工作关系。6、甲方提供销售讲解人员，负责巡展活动现场工程讲解、户型咨询、解答疑问及后期的签约工作。1、在合同期内，乙方应做以下工作:(1)制定销售方案安排时间表；(2)按照甲乙双方议定的条件，在分销期内，进展广告宣传；(3)派送宣传资料、售楼书；(4)利用各种形式开展多渠道销售活动；(5)与购房者沟通引导其下单；(6)乙方不得向购房者做出任何超越甲方授权...