修订日期：20××年×月×日XXX店建设方案编制人:XXX(电话号码)版本启用日期：2009年10月编写说明工程经理:(签名)投资发展负责人：(签名)投资发展部经过审查物业原始图纸、安全鉴定等资料以及现场实际环境，根据公司相关标准编写此项目建设方案，并严格按照最终通过审核的方案和标准执行。编写依据：1、带荷载数据的安全鉴定资料2、物业原始结构图3、经立项审核过的物业必备条件表4、成本部审核通过的平面图、竖向系统图。5、公司标准图集××版本，工程应用手册××版本一、原物业资料联系方式联系人周边环境原物业用途租赁区域物业地址出租方业主A.出租单位(业主资料)B.地理地图位置图例店长项目管理专员开发部人员施工单位现场项目经理施工单位法人施工单位名称区域负责人区域分公司名称C.项目负责及联系人/电话号码外墙现状(后页附照片)屋面现状(后附照片)有无院落/停车场柱子结构/轴距墙体/外墙结构每层梁下高度楼板结构/负荷原建筑总体结构D.原物业结构资料1）物业竣工时间：****************2）建筑结构：砖混、框架、混合……1）楼板结构：预制板、现浇……；2）楼层荷载、屋面荷载：……/……；E.原物业天面照片物业天面——防水/隔热/避雷针等现状说明：必须查明是否有渗露原物业天面照片：F.物业外墙照片：现状东西南北物业外墙现状说明：必须查明是否有渗露原弱电接驳情况填写说明：1.用电性质:2.供电方式和接驳位置:3.供电容量（要确定能提供给7天酒店的用电容量）4.是否需要增容（要说明是高压增容？还是低压改造？增容？？KW）原强电供电情况填写说明：1.排污方式:2.排污管径:3.有无化粪池?容积？4.距离酒店排污管距离:原排水/排污情况原给水供水情况（当地水质情况）G.原物业的供水、供电情况原物业的排污方式？有管井直排？下层排水？租赁的物业要确定有几个排污接出点，及分布在楼层什么位置要在平面图上标注。填写说明：1.当地供暖方式:2.开通费用:原物业暖气/冷气供应情况填写说明：1.有无燃气管道接入，接入点在哪里:2.距离情况:3.开通费用:原物业燃气/煤气供应情况填写说明：1.消防系统情况:2.消防水池情况（有消防水箱的注明位置？有多少立方？有保温要求的保温是否完好？）3.消防通道情况:4.消防楼梯情况：（现有消防楼梯几部？是否都通到一楼出口）原物业消防设备/系统及消防楼梯情况G.物业供气,采暖及消防资料H.原物业大堂及租赁区域和电梯情况资料说明大堂层高、公共卫生间、前台设备间的设置情况等例如：物业原来有电梯，有电梯梯井，能够正常使用,电梯不需要更换，电梯为六站七层，所承受的标准荷载值为800KG.电梯现在有维保单位.原物业的电梯情况（若有，须说明剩余年限、品牌、载重量、共用情况等）大堂租赁面积（说明大堂所在楼层及面积数）例如：物业一楼潮湿，建设客房会有返潮等隐患，需要做防潮处理I.物业影响客户感受或经营的特殊说明二、加建/扩建/加固炭纤维/混凝土/钢结构……必须在施工前确定方案、预算加固工程：位置及方案（必须另附安全鉴定资料说明）扩建情况加建情况A.加建/扩建/加固加建、扩建必须保证符合规划、城管等政府主管部门要求，必须考虑是否存在周边居民闹事等不确定因素。加建、扩建必须保证符合规划、城管等政府主管部门要求，必须考虑是否存在周边居民闹事等不确定因素。•电梯说明–物业原有/无电梯井道；–需要/不需要要新建安装电梯井道：几层几站–新安装的电梯为×层×站（×楼~×楼顶），–新安装的电梯有没有贯穿门；–新建电梯井道底下面有/无地下室；–电梯井道底坑是/否须新做防水；–电梯井道底坑是/否须安装集水井和污水泵；–物业层高“设备提升高度”约××米（准确高度以电梯公司提供的图纸为准）。新建电梯情况•电梯井道集水井和污水泵大样图（截图）•（必须是按现场实际绘制的）新建电梯井道集水井和污水泵大样图（截图）三、房型平面图纸（此图纸由成本部审核通过的图纸截取）A.大堂平面布置图粘贴截图B.餐厅平面布置图粘贴截图C.一层平面布置图粘贴截图D.二层平面布置图粘贴截图E.三层平面布置图粘贴截图F.四层平面布置图粘贴截图G.五层平面布置图粘贴截图H.六层平面布置图粘贴截图I.员工宿舍平...
