成本管理部项目成本总结汇报目录成本科目分类成本科目分类简介；建造成本等定义：建造成本=前期工程费（不含报批报建费）+建安工程费+基础设施费+公共配套费+预备费。工程成本=建造成本+报批报建费+土地成本。开发成本（生产成本）=工程成本+开发间接费项目总成本=开发成本+三费一税大兴郡城系大兴郡项目位于西安市大兴东路：已竣工项目有：大汉会馆1#馆、2#馆及展示区、安一、安二、青城西区；正在施工的有：青城东区、锦城、悦城一期、春城；准备开工的有：悦城二期；待开发的项目有：蔚蓝绿城、蔚蓝炫城等。安置房项目包括安一和安二，成本相当，本次以安二项目为例，对目前的实际成本或预估结算进行成本归集，形成安二建造成本，以便作为参照物，与其它项目进行对比分析，寻找成本敏感点。安二项目的开发周期为2009年4月~2011年4月，项目由6栋1+27层的高层住宅和地下车库组成。安置房项目安二总平图蔚蓝青城项目共14万平方米，开发周期约为2009年8月~2012年9月，由4栋住宅楼和1栋独立商业组成，西区于2012年3月30号已交房，东区计划2012年9月15日交房，现处于建筑装修阶段。蔚蓝青城项目蔚蓝锦城项目共21万平方米，共由10栋住宅楼和6栋独立商业及车库组成，项目于2010年6月开工，主体已于2011年年底全部封顶，现已进入建筑装修阶段，计划于2013年3月底交房。蔚蓝锦城项目蔚蓝悦城一期项目共16万平方米，由4栋33层高层住宅和6栋6+1层的花园洋房及车库组成。一期于2011年3月开工，计划于2013年12月10日交房，目前1#~4#楼正处主体施工阶段，5#~7#楼正在做基础工程，8#~10#楼正在做桩基工程。蔚蓝悦城一期项目蔚蓝悦城二期项目共21万平方米，由8栋33层高层住宅和2栋6+1层的花园洋房及1栋11层的小高层和车库组成。二期计划于2012年5月开工，于2014年12月底交房，目前场地还未拆迁完。蔚蓝悦城二期项目蔚蓝春城项目共16万平方米，由7栋住宅楼和3栋独立商业组成。工程于2011年8月开工，计划于2014年3月底交房，目前1#、2#楼的桩基工程及地下结构工程，5#、10#楼的土方工程正在施工。蔚蓝春城项目新都汇城系新都汇城系分为御湖和联晟中心两个项目：御湖项目：位于凤城七路，御湖项目分一、二、三期开发建设，其中三期包含酒店；联晟中心：位于凤城五路，为高档公寓式办公用房；已经交工的有：御湖一期；正在施工的有：御湖二期、御湖三期及联晟中心。御湖项目总平图御湖项目位于西安市北郊明光路与凤城七路什字西北，总建筑面积约70万m2，包括1#~20#共20栋楼，其中：1#~5#楼为一期，建筑面积16.4万m2；6#~14#楼为二期，建筑面积28.7万m2；15#~20#楼为三期，建筑面积24.8万m2。御湖项目蔚蓝城城系蔚蓝城城系包括以下项目：已竣工项目有：蔚蓝国际二期；蔚蓝领寓；七色镇A区；正在施工的有：蔚蓝观园；七色镇B区；蔚蓝小城；蓝湖树蔚蓝观园项目蔚蓝观园项目于2008年年底开工，计划于2012年7月30日交工，总建面133323m2。项目定位为高档住宅，本项目2#~5#、7#楼为剪力墙结构高层住宅，1#、6#楼为裙房框架，主体剪力墙结构商住楼，车库为地下1层框架结构车库，立体停车车位700个。蔚蓝观园总平图蔚蓝花城七色镇B区项目本项目包括6栋楼高层住宅及2个地下车库，总建筑面积为17万平方米,住宅为剪力墙结构，车库为框架剪力墙结构。其中，23-25#楼及1#车库为西段，计划2012年12月交工，26-28#楼及2#车库为东段，计划2014年9月交工。蔚蓝小城项目项目定位为保障性住房项目（除18#楼廉租房，剩余均为经济适用房）。本项目由27栋住宅及幼儿园、学校和地下车库组成，总建筑面积为68.8万平方米。其中，5#楼为小高层，1#、27#楼为公寓式高层，18#楼为廉租房，其余为高层住宅和车库。本项目一期、二期同时开工，一期（1#~17#楼）2012年10月30日交房；二期（18#~22#楼）2013年8月30日交房，三期（23#~27#楼等）的开发节点还没定。蓝湖树项目项目蓝湖树项目位于西安市丈八北路与科技路西南角，项目定位为中高档，由一期1#-8#、14#-18#及一期车库，二期9#~13#及19#~31#高层住宅楼及酒店会所和二期车库组成，总建筑面积为48万平方米。二期计划于2014...
