奥园康城综合楼监理规划编制：审核：河南代建工程管理有限公司目录一、工程概况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯1二、监理工作依据⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2三、监理工作目标、范围及主要工作内容⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯3四、监理工作主要控制措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4五、施工监理表格及主要工作程序⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯8六、工程项目监理组织⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯17七、监理工程师职责及人员配备计划⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯18八、工程项目监理工作制度⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯211一、工程概况1、建设单位：新乡市宏博房地产开发有限公司2、监理单位：河南代建工程管理有限公司3、施工单位：新乡市第五建筑安装工程总公司（二）工程概况1、工程地点：新乡市五一路与新一街交叉口汇处东南角。2、工程规模：综综合合楼楼建筑面积为：2461.89m2二、监理工作依据1．国家和地方有关工程建设的法律、法规；2．国家和地方有关工程建设的技术标准、规范、规程和强制性条文；3．经有关部门批准的工程项目文件和设计文件；4.业主和监理单位依法签订的工程建设监理合同；业主和承包单位、设备供应单位、材料供应单位依法签订的建设工程施工合同、设备供应合同、材料供应合同。三、监理工作目标、范围及主要工作内容（一）监理工作目标1、工期目标：根据《建筑工程施工合同》所确定的工期为控制目标。2、质量目标：根据《建筑工程施工合同》所确定的质量目标为控制目标。3、造价目标：根据《建筑工程施工合同》所确定的合同价为控制目标。（二）、监理工作范围2本工程施工图纸、设计文件所包括的内容。（三）、监理工作主要内容根据工程建设监理合同，本工程为施工阶段和保修阶段工程建设监理，其主要内容有：1．协助业主和承建单位做好开工前的准备工作。2．确认承建单位选择的分包单位资质。3．审查承建单位编制的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促检查其实施。4．审查承建单位提供的材料和设备清单及其所列规格和质量，对不符合者不得使用在工程中，并提出更换要求。5．督促、检查承建单位严格履行合同，并按照国家有关技术规范、标准、规定以及设计图纸文件要求进行施工、安装。核查主要分部分项工程施工工序质量，进行隐蔽工程验收签证，未经签证不得进行下道工序。控制工程质量，对违反规范、标准及安全规定者，有权向承包单位签发停工通知，工期及发生的费用由承建单位负责，并及时向建设单位报告处理的情况。6．核查用于工程的主要材料、成品、半成品构件的出厂合格证、材质化验单，如发现不实之处，有权责成承建单位（并指定化验室）对材质进行再化验，防止不合格材料、构件用于工程。检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计文件，并对生产厂家、品牌、型号、规格、性能及质量情况在定货前进行必要的了解考察，所发生的旅差费应由定货单位负担。7．根据《建筑工程施工合同》核验承建单位所做的工程进度计划，签认、检查承建单位填报的月报表、随时提出监理意见。并及时向建设单位汇报3工程进度执行情况的意见。8．对于重大的设计变更和技术洽商，除提出监理意见外，应征得业主同意和设计单位的意见，可行时，原则上应由原设计单位进行修改。9．根据《建筑工程施工合同》规定，?对工程质量进行确认，对合格工程进行计量、核实、签发付款凭证。10．检查文明施工和安全防护措施，对不合格者督促承包单位定期整改。11．协助业主主持、审理工程中出现的质量事故处理，提出监理意见，所发生的费用由责任方承担。12．工程竣工后，根据对各分部分项工程的检验和承建单位提出的竣工验收申请，组织初步验收，签署验收报告，参与业主组织的工程最终验收。13．督促承建单位整理工程竣工资料，提出监理报告，交业主归档。14.作好合同管理、信息管理工作。协调好施工单位与建设单位及相关方的合同履行情况。调解合同双方及相关方的争议问题。15.施工单位根据“工程临时延期审批表”（B4）、“工程最终延期审批表”（B5），填报“费用索赔申请表”（A8），专业监理工程师和总监理工程师审核索赔...
