资产评估师 cpv 《评估实务一》-讲义-森林资源评估方法VIP免费

林分需要调整系数的计算（）株数调整系数（注意幼林与产前期经济林计算的不同）情形：幼林的株数调整系数株数保存率（）=林地实有保存株数造林设计株数当三=,为造林标准合格率。当V=第讲森林资源评估方法本章内容第一部分重要考点一、森林资源评估方法二、矿产资源资产评估方法第二部分次要考点一、资源资产的分类及特点二、森林和矿产资源的评估概述三、森林区划与森林资源基本测量因子第一部分重要考点【考点】森林资源评估方法一、掌握要求要求掌握各种方法的适用范围、公式及参数。（一）林分质量调整系数需要调整的系数汇总方法适用对象调整系数重置成本法取适用于幼龄林用材林林木幼龄林分需要调整株数（可能为）和树高中龄以上林分需要调整平均胸径和蓄积产前期经济林林分需要调整株数（此时不会为）、树咼和冠幅初产期经济林林分需要调整冠幅和单位面积的产量市场成父价比较法用材林林木资产、产前期、初产期的经济林资源资产、竹林调整物价指数和林分盛产期的经济林资源资产成新率林地资源资产物价和林地质量（立地质量即畜积、地利等级即立木价）等）森林景观资产景观质量等级、日均消费水平【说明】收益法中也需要调整林分系数，具体系数的构成内容，要根据题目条件判断。拟评估的游客日均消费水平紜■参照案例地区的游客日均消费水平当W时，必须重造时，=情形：产前期经济林的株数调整系数当拟评估林分株数三造林标准株数或参照林分株数时，株数调整系数；当拟评估林分株数造林标准株数或参照林分株数时，株数调整系数拟评估林分株树参照林分株树()树高调整系数胸径、蓄积、冠幅调整系数计算原理一样()经济林产品的产量的修正•'彝彌誹井单位面福?^厂()盛产期的经济林资源资产的市场法考虑成新率林地需要调整系数的计算()立地等级差异修正系数(即蓄积)罠惟详値株地览施斛圾的塚雇林分血左伐时的龍帆举船韩感立城莓罐的赫濮；林弁主临时的補轶()地利等级差异修正系数(即立木价)拟评估林地立地第级的标准林分主伐时的立木价参無林地立地等级的标淮林分主伐対的立木价森林景观资产需要调整系数的计算()森林景观质量调整系数(质量等级)拟if依林分霹林累观质ht等级系歆酸煦案例林分媒林扯观质览筹级采数()旅游消费水平调整系数(日均消费水平)(二)收益法要求：掌握各种方法的适用范围及公式Px(1+p)C1+P)艮*泌哙豁9勲齐z(1+P^名称收益现值法（有限）收获现值法（有限）适用对象初产期、盛产期经济林已投产年龄结构不合理的竹林中龄林和近熟林的林木资产评估调整蓄积或胸径现金流量特征较常规（）净收益发生在林分年龄的次年末，即产出的当年末（）现金流量特征①初产期三阶段；②盛产期只有第二阶段；③已投产竹林两阶段，第二阶段将大小年年的收益年金化净收益发生在林分年龄的次年末。纯收入等于收入减去采运、销售管理财务费用以及相关税费和合理利润营林成本发生在林分年龄的次年末，取后一年无支出收入和成本在冋一个时点收获现值法第“年不用再投入营林成本——标准林分年主伐时的净收益（指木材销售收入扣除采运成本、销售费用、管理费用、财务费用、有关税费、木材经营的合理利润后的部分）；收益现值法（用于经济林林木资产评评伯垂？t名称年金资本化法（无限）林地期望价法（无限）适用对象年纯收益稳定的林木资源资产已投产年龄结构合理竹林资源资产林地资源资产、森林景观林地现金流量特征用于林木：平均纯收益（扣除地租）用于林地：林地平均地租收益砍伐纯收入在林分年龄的当年末；成本支出发生在林分年龄的当年初，取后一年有支出，永续皆伐；成本比收入早一年林地期望价法，本质上是对一个育林周期采用收获现值法下的价值年金化（不过此时扣除的营林成本只有直接费用），再计算年金化下的现值，然后扣除营林生产间接费用的年金现值。林地期望价法”一林分年龄卡W—经营期=收入卑生在林分年咄当年来4标准林分C年主伐时的纯收入直接成本发生衽林分年龄的上6q—标准林分第弘弭的间他年农也就芟出发生当年年初G——第i年投入的营林生产直接费用（包括整地，穀植，抚竟尊费用）一AzA★2（旳严+q（is严+……-£邙旳〉v——年均营林生产阖接畠用（包站熹林保护费、营...