专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024二手房产抵押贷款合同本合同目录一览1.二手房产抵押贷款合同的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途3.贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式4.贷款利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用5.房产抵押与评估5.1房产抵押5.2房产评估6.贷款申请与审批6.1贷款申请6.2贷款审批7.合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效9.2合同修改9.3合同解除10.保密条款10.1保密义务10.2例外情况11.合同的适用法律与管辖法院11.1适用法律11.2管辖法院12.其他条款12.1双方约定的其他事项12.2法律法规规定的其他事项13.附件13.1房产证复印件13.2贷款申请表13.3贷款审批表13.4其他相关文件14.签署页14.1借款人签字14.2贷款人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.二手房产抵押贷款合同的定义及适用范围1.1定义本合同是指贷款人与借款人之间，就借款人将其名下的二手房产作为抵押物，向贷款人申请贷款，并约定贷款的金额、期限、利率、还款方式等事项的书面协议。1.2适用范围本合同适用于我国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织之间的二手房产抵押贷款交易。2.贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额不超过借款人所抵押房产价值的70%。具体贷款金额由贷款人根据借款人的信用状况、还款能力及房产的价值等因素综合决定。2.2贷款用途借款人必须明确贷款用途，并承诺贷款主要用于合法、合理的消费或经营性支出，不得用于违法活动或投机炒房等行为。3.贷款期限与还款方式3.1贷款期限贷款期限由双方协商确定，最长不得超过借款人所抵押房产的剩余使用年限。贷款期限内，借款人应按约定的还款方式进行还款。3.2还款方式借款人可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式进行还款。具体还款方式由贷款人根据借款人的还款能力及贷款金额等因素决定。4.贷款利率与费用4.1贷款利率贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，并根据市场情况及借款人的信用状况进行浮动。具体利率由贷款人根据实际情况决定。4.2相关费用借款人应支付贷款人办理贷款手续的费用，包括但不限于评估费、公证费、保险费等。具体费用标准由贷款人根据实际情况制定。5.房产抵押与评估5.1房产抵押借款人须将其名下的二手房产抵押给贷款人，作为贷款的担保。抵押房产应符合我国法律法规的规定，具备抵押条件。5.2房产评估贷款人应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估，以确定贷款金额。评估费用由借款人承担。6.贷款申请与审批6.1贷款申请借款人向贷款人提交贷款申请，并提供包括但不限于身份证明、房产证、收入证明等在内的相关材料。6.2贷款审批贷款人根据借款人的信用状况、还款能力、房产价值等因素进行审批，并在审批通过后与借款人签订贷款合同。7.合同的变更与终止7.1合同变更合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。7.2合同终止有下列情形之一的，合同终止：（1）借款人在贷款期限内还清全部贷款本息；（2）借款人提前还款并经贷款人同意；（3）抵押房产因法律规定或双方约定被拍卖、变卖，所得款项足以清偿贷款本息；（4）贷款人依法解除合同。8.违约责任与争议解决8.1违约责任借款人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。具体违约责任由贷款人根据实际情况决定。8.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，借款人应按约定履行还款义务。9.2合同修改合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除有下列情形之一的，合同解除：（1）借款人在贷款期限内主动提出解除合同，并经贷款人同意；（2）贷款人因法律法规变化、政策调整等原因需解除合同；（3）合同约定的其他解除情形。10.保密条款10.1保密义务...
