个人收集整理仅供参考学习模拟一一、单项选择题(请在每小题的4个备选答案中，选出一个最佳答案，共20小题；每小题1分，共20分)1．房地产开发企业按照企业条件分为（）个资质等级A.2B.3C.4D.52．我国法律法规规定，商业用地出让最高年限为（）A．40年B.50年C.60年D.70年3．（）是土地开发的重要工作内容。A三通一平B房屋建设C场地平整D道路建设4．关于房屋施工面积的说法，正确的是（）。A．房屋施工面积不包括本期竣工的房屋建筑面积B．房屋施工面积不包括正在施工的非商品房建筑面积C．房屋施工面积指报告期内施工的全部房屋建筑面积D．房屋施工面积不包括报告期内开工后又停建、缓建的房屋建筑面积5．住宅的外观形状应从（）中查阅。A．建筑施工图B.结构施工图C.给排水施工图D.电气施工图6．计算住宅楼的钢筋工程量主要依据的施工图纸是（）A．建筑施工图B．结构施工图C．水电施工图D．暖通施工图7．当房地产开发企业很难了解购买者和竞争者对本企业产品价格变化的反应时，往往采用（）。A．挑战定价法B．领导定价法C．目标定价法D．随行就市定价法8．下列哪个表反映房地产项目开发经营期内各期的利润总额（）A．损益表B.资金来源与运用表C．现金流量表D.资产负债表9．下列关于资金等效值概念的表述中，正确的是（）。A．时值是资金运动起点的金额B．终值是资金运动结束时与现值不等值的金额C．资金等值是指与某一时点上一定金额的实际价值相等的另一时点的价值D．不同时点发生的绝对值相等的资金具有相同的价值10．住宅小区房地产开发项目的施工招标工作发生在（）A．投资决策分析阶段个人收集整理仅供参考学习B.前期准备工作阶段C．建设实施阶段D.销售阶段11．住宅小区房地产开发项目的竣工验收工作发生在（）A．投资决策分析阶段B.前期准备工作阶段C．建设实施阶段D.销售阶段12．在某居住区规划中，建筑基底面积400㎡，总建筑面积1600㎡，容积率1.6，建筑密度为（）A.30%B.40%C.50%D.60%13．某开发商于2001年8月1日获得开发项目用地土地使用权，2002年6月1日完成规划设计。2002年10月1日取得施工许可证，2004年4月1日项目建成并通知竣工验收，2004年10月1日销售完毕，在计算该项目的财务收益率时，其计算期为（）A.2001年8月1日至2004年10月1日B.2002年10月1日至2004年4月1日C.2001年8月1日至2004年4月1日D.2002年10月1日至2004年4月1日14．在众多的不确定性因素中，找出对项目经济评估指标影响较大的因素，并判明其对开发项目投资效益影响的程度，是（）分析的目的A.平衡B.敏感性C.风险D.概率15.某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权，土地面积为4000㎡，拟投资开发一房地产项目，该项目固定成本为6000万元，单位面积的可变成本为2000元/㎡，预计房价为5000元/㎡，则该房地产开发项目的容积率至少是（）A.2B.3C.4D.516.产开发企业发行优先股股票，票面额按正常市价计算为300万元，筹资费率为3%,股息年利率为13%，则其资金成本率：A、13.40%B、14.40%C、13.00%D、14.00%17.建设单位在建设工程开工前，需要向（）建设领取主管部门申请领取施工许可证。A.乡级以上人民政府B.县级以上人民政府C.市级以上人民政府D.省级以上人民政府20.我国法律法规规定,承包单位对承包的设备安装工程最低保修年限为()A.30年B.50年C.2年D.设计规定的合理年限多项选择题（每小题的5个备选答案中，有2或2个以上最佳答案，至少有一个错项。错选不得分；少选，所选的每个选项得0.5分。共20小题；每小题2分，共40分)1．相对于房地产开发投资，关于房地产置业投资的说法，正确的有（）A．置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产B．置业投资包括进行场地平整及道路等基础设施建设的投资个人收集整理仅供参考学习C．置业投资对象可以是市场上存量房地产D．置业投资可以是将购入的房地产用于自身居住或生产经营E．置业投资可以是将购入的房地产出租给最终使用者2、国有土地使用权出让方式包括（）A、协议出让B、招标出让C、拍卖出让D、挂牌出让E、投标出让3、下列（）属于房地产开发前期工程费A、土地出让金B、工程勘察费C、建筑安装费D、规划设计费E、三通一平费4、下列（）属...
