专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年城市更新版：旧城区改造土地租赁补偿合同本合同目录一览1.租赁土地范围与面积1.1土地位置1.2土地面积1.3土地使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.土地租赁补偿4.1补偿标准4.2补偿支付方式4.3补偿支付时间节点5.租赁土地的维修与保养5.1土地维修责任5.2土地保养责任6.土地使用限制6.1土地使用规定6.2禁止行为7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的附件12.1附件内容12.2附件的生效条件13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：1.租赁土地范围与面积1.1土地位置本合同租赁土地位于城市旧城区，具体地址为街道号，东至路，西至路，南至路，北至路。1.2土地面积租赁土地的总面积为平方米，具体面积以土地管理部门出具的《土地使用权证》为准。1.3土地使用范围租赁土地的使用范围包括但不限于：住宅建设、商业开发、公共设施建设、绿化用地等，具体使用范围以政府部门批准的土地用途为准。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2044年12月31日止。2.2租赁结束日期如租赁双方在租赁期满前达成续约协议，则租赁期限自动延长，具体延长期限双方另行协商确定。2.3租赁续约条款租赁期满前，租赁双方如需续约，应提前六个月书面通知对方，并按照政府部门的规定办理相关手续。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的租金为每平方米每月元，租金总额为租赁面积乘以租金单价乘以租赁期限，即元。3.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：开户行：银行分行，账号：X。4.土地租赁补偿4.1补偿标准租赁土地的补偿标准按照政府部门的规定执行，补偿金额根据土地评估价值及市场行情确定。4.2补偿支付方式补偿金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息同租金支付方式。4.3补偿支付时间节点补偿金分两次支付，第一次在租赁合同签订后七个工作日内支付50%，第二次在租赁期满后七个工作日内支付剩余50%。5.租赁土地的维修与保养5.1土地维修责任甲方负责租赁土地及附属设施的日常维修和保养，确保土地及设施的正常使用。5.2土地保养责任甲方应定期对租赁土地进行绿化、保洁、安全巡查等工作，保障土地的整洁和安全。6.土地使用限制6.1土地使用规定乙方须按照政府部门批准的土地用途及规划要求使用土地，不得擅自改变土地用途。6.2禁止行为8.违约责任8.1违约行为乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方停止违约行为，并按照违约程度要求乙方支付违约金。8.2违约责任承担乙方逾期支付租金、补偿金或其他费用超过三十日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的千分之五。9.争议解决方式9.1协商解决租赁双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自政府部门备案之日起具有法律效力。10.2合同解除条件合同解除的条件按照法律规定和合同约定执行。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或履行完毕之日止。12.合同的附件12.1附件内容本合同附件包括但不限于：土地使用权证、规划许可证、建设许可证等。12.2附件的生效条件附件自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。13.法律适用与管辖13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争...
