1叶予舜二○一二年六月八日星期五酒店管理导论论述酒店初步战略规划与可行性分析报告在选址与定位的基础上，结合投（融）资分析和经营预测财务分析，形成酒店初步战略规划。1、酒店初步战略规划主要内容包括：店初步战略规划一、酒店定位二、客源市场分析1、本地经济状况分析2、竞争对手分析3、本地旅游业分析4、客源定位三、酒店服务项目四、功能平面布局、规模五、设计建议六、成本控制七、预算投资预算月度经营预算八、资金回报分析2叶予舜二○一二年六月八日星期五2、建设可行性分析1、摘要2、项目规划3、地区环境评估4、酒店行业概括5、市场、竞争和项目定位6、发展规划7、市场影响8、营运和管理9、投资与财务分析10、风险与对策分析11、融资计划12、结论3叶予舜二○一二年六月八日星期五项目规划报批又划分成五个步骤：一、资源；二、文件；三、设计（建设工程规划设计方案）；四、审查；五、报建（为了做好后期设计做准备）。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖。一、资源：获得土地第一步合法获得土地所有权或占有权、使用权。办事流程：一、土地使用者，应依法进行土地登记。经过土地使用者申报、权属审核、地籍调查、登记注册、按规定缴费，最后发放土地使用证。聞創沟燴鐺險爱氇谴净。二、初始登记的土地使用者，应提供土地权属证件，房屋所有权证或建筑执照等相关的证明材料，填写土地部门统一的表格。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟。三、土地变更登记1、买卖房屋：该申报人应提供房屋所有权证，商品房买卖契约（统一格式），商品房销售许可证，卖方的土地使用证，该幢分配窗口表等。酽锕极額閉镇桧猪訣锥。2、析产、继承、转让：该申报人应提供房屋所有权证，原使用人土地使用证，公证书等。填写土地部门统一的表格。四、每周本科负责将上述申报资料上交市局地政地籍处。等制证返回后10个工作日内立即通知使用者领证。五、在登记过程中，现场需勘查、测量、设标。土地使用者应给予和配合。土地部门应将办事情况及时知土地使用者。六、土地使用者登记后，其地块进行地籍调查，经办事人初审，科长复审，4叶予舜二○一二年六月八日星期五经领导批准，方可领取土地使用证。领取土地使用证时，须提交土地登记收件单。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑。注：获得《国有土地使用权出出让（转让）合同》第二步做好勘查设计办事流程：申请地质勘查资格的单位，应向地质矿产主管部门的资格管理机关提交下列文件：（一）地质勘查单位资格申请书；（二）法人资格证明文件复制件；（三）主管机关关于法定代表人、技术负责人及专业技术人员的证明文件；（四）固定资产、流动资金证明材料复制件。资格管理机关自收到地质勘查单位资格申请书之日起三十日内，依照本办法的规定进行复核，并作出是否批准发证的决定。对符合要求的发给地质勘查单位资格证，并收取证费；对不符合要求的不予发证，并向申请者说明理由。謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔。地质勘查单位有下列情形之一者，可以申请办理换证手续：（一）经审查批准需要改变业务范围的；（二）单位分立、合并、更名的；（三）法律、行政法规和规章规定需要注销原证换领新证的。凡申请勘查项目登记的单位，应持有省地质矿产主管部门颁发的地质勘查资格证，并按照规定取得工商行政管理部门发给的营业执照，方能从事批准业务范围的勘查。厦礴恳蹒骈時盡继價骚。5叶予舜二○一二年六月八日星期五注：形成《工程地质勘查报告》二、文件：完成以下文件报批审查：1、《建设项目选址意见书》申__________请《建设项目选址意见书》需报送哪些图纸、文件和资料？取得哪些审批文件？并应注意哪些事项？茕桢广鳓鯡选块网羈泪。（一）建设单位应报送下列图纸、文件：1、《建设项目选址意见书》申请表1份。2、土地权属证明文件：（1）出让、转让或划拨土地，需提供征地批准文件或供地单位供地文件（县级以上国土部门土地出让、转让或划拨意见书）1份；鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴。（2）自有、招标、拍卖、挂牌土地，需提供相关土地权属文件（国土证、国土出让合同或划拨决定书）复印件1份（提供原件核验确认后退回）。籟丛妈羥为贍偾蛏练淨。3、扩建项目需提供产权证复印件1份。4、联建项目需提...
