房屋租赁协议出租方（甲方)：身份证号码:承租方（乙方）：身份证号码：根据国家法律、法规的规定，租赁双方在平等、自愿的基础上签订本协议。一、出租房屋状况：1、甲方是位于之房屋(如下简称“该物业”）的合法产权人。现同意将租给乙方使用，用途为，房屋租住面积为平方米.2、该物业既有装修及设施状况见有关附件阐明。除双方另有约定外，有关附件阐明将作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该物业的验收根据。二、租赁期限：该物业租赁期由年月日至年月日止，合计月。交付使用日期为年月日。三、租金及交付方式：该物业在协议有效期内租金一共为整(￥）,每月租金为人民币整（￥），支付方式为。四、有关押金：为保证乙方合理使用该物业以及其配套设施，在签订本协议之日起，乙方应向甲方交付人民币整（￥）作为押金，本协议期满乙方如不再续租，在结清所有费用（管理费、水费、电费、燃气费、电话费、有线电视费等）后，甲方应将押金无息所有退还给乙方。五、权利与义务1、甲方应保证该物业的出租不违反国家法律的有关规定,并保证自己有权决定此租赁事宜。2、乙方不得在该物业内进行违反国家法律规定及政府对出租房屋用途有关规定的行为.3、未经甲方同意，乙方不得将该物业部分或所有转租他人,若私自转租，甲方有权终止协议，并由乙方承担对甲方的违约责任。4、乙方承担租赁期内该物业管理费、水费、电费、燃气费、电话费、有线电视费等有关费用的实际使用费及使用不妥所导致的维修费用,由于不可抗力及非乙方原因导致的损失由甲方负责承担有关维修费用，若有特殊约定则遵从特殊约定。租赁期内乙方因需要对出租物业或屋内设施进行改动，需征得甲方书面同意并经政府有关部门同意，甲方有权对装修或改动状况进行监督。5、租赁期满时，在同等条件下，乙方有优先续租权.6、若在租赁期内发生火灾、水灾等人为直接或间接原因导致的财物损失由乙方独自承担.六、协议终止：1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致，本协议终止.2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件阐明中所列物品交给甲方，房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置。七、违约处理：1、甲方违约处理:租赁期内若非乙方过错,甲方单方解除本协议需提前收回该物业的，甲方应提前向乙方阐明状况并向乙方支付该物业一种月租金作为违约金，同步退还乙方已交押金及剩余租金.2、乙方违约处理：a。未经甲方书面同意,乙方私自将房屋转租、转借、私自拆改构造或变化用途以及运用该物业进行违法犯罪活动的,乙方应向甲方支付该物业一种月租金作为违约金，若违约金局限性弥补甲方损失的，乙方还应另行据实赔偿，甲方有权终止协议。b。租赁期内乙方逾期交纳该物业管理费、水费、电费、燃气费、电话费、有线电视费等有关费用的实际使用费及使用不妥所导致的维修费用达一种月时,甲方有权用押金支付上述费用并向乙方追收有关费用，乙方须承担因此导致的一切后果.c.租赁期满，乙方须及时腾房,如乙方到期不腾房，每逾期一天，乙方应按月租金的1％向甲方支付违约金.八、免责条款：1、该物业及其附属设施由于不可抗力导致的损失,甲、乙双方不承担责任。2、由于国家政策原因导致协议不能全面履行的，甲、乙双方不承担责任。乙方实际租金按实际使用时间计算,多退少补。九、协议效力及纠纷处理：1、本协议经甲、乙双方在平等、自愿、充足理解并认同的基础上签名盖章确认。2、本协议一式两份，自甲、乙双方授权人签字、盖章即时生效,甲方、乙方各持一份,均具同等法律效力。十、本协议期满乙方应以甲方交房状况将房屋返还甲方。备注：甲方签字：乙方签字：日期：年月日日期：年月日附件一：甲方物业清单及水电燃气表清单附件一：甲方物业清单空调:冰箱：无洗衣机:无餐桌：无电视机：康佳32寸液晶电视一台床：2张席梦思床垫茶几：1个床头柜:2个电脑桌：1张窗帘：双层窗帘2幅电脑椅：1张厨具：热水器1个，燃气灶1个，电饭煲1个，炒锅1个沙发:多功能三人沙发1个（含2个抱枕)抽油烟机：1套电视柜：无音响：无微波炉：无消毒碗柜：无电磁炉：无其他:水电燃气表清单水表:燃气表：电表:
