巴中市严颜风情步行街开发策划方案第一步骤1、召集自己的团队，对这个项目进行评估：风险、利益、影响群体；2、听候省厅级领导的批示；3、所属团队安排工作；4、和相关人达成谅解或备忘；第二步骤1、炒作：A、以“飞机-火车”、“南市-巴市”、“巴市-广市”、“巴市-陕省”、“巴市-达市”、“3小时经济圈”等名义进行宣导B、做好相关评估分析报告；C、要做好开头至少几个月的舆论宣导，需要注意舆论监控...2、提案：A、由人大提案，常务委员会讨论，审批后上报省厅；B、落实对区域下达行政命令，政府联同工商、法院、税务、环保、消防、文化等部门（和工程承包商及大量的临时人员），进行超精微模式扫描，让店家妥协，不妥协坚决打击⋯⋯第三步骤（实施细则）1、要求商家的门面统一风格，最起码也要统一的服务标准和干净程度：A、不足的，拉去政府牵头的，私人组织的礼仪、技巧培训公司去培训，5：5分成；B、被顾客投诉的，让步行街管委会/工商罚款...2、对于产品，必须把关，要求单证齐全，税票必须开...（可以增加地税的税收和罚款以及工商的罚款）。3、成立管理会，每个商家必须对其环境、产品、服务承诺，交保证金无数...4、对公共设施，进行升级，如公测、花卉、喷水池、水幕、雾化器、地景灯、路灯...5、对公共商用展台进行规范，可以定期插播民间歌舞，具体可以和川剧团、街舞队等联系，吸引人群；6、城管，严打，关闭一部分的小夜市，整合资源，将人流集中到步行街；7、定点协警+PTU模式，4人一组，2组一换，强悍实力将彻底震慑周边邪恶势力；8、公共交通提升，增设步行街特别站点，每路都有。9、成立步行街管委会，对商家进行标准限制、准入许可、培训、咨询，帮助；对公共环境清洁、安全进行维护。10、由管委会发布“一卡通”，即消费凭卡：可以自行设定卡规则，如在街道每50M设置一个冲卡的地方；或者指定银行转账支付。店面禁止用纸币交易，理由是折上折，用卡便宜。由此，可以培育一个银行的现金流，也可以带给消费者更高折扣。利益分析呵呵，当真是参与人都获利：你好！我好！大家好！1、大环境，人多，一片繁忙，灯光，水幕，喧嚣。。。。。2、政府方面：A、领导面子上过的去，毕竟有高标准，可以比肩省会的消费场所，咱也算有了政绩；B、让咱巴中人出去都更有底气些，增强地域向心力；C、为以后运作“小吃一条街”、“夜生活一条街”的时候积累经验；D、拉动房价，让巴中经济上一台阶；估计2亿3、财政：准入许可费、资质认证评级费、培训费、户外广告、停车费、环卫费、水电费、店租、特别管理费。。。。增加估计30-50%的收入。4、商家来说，人流量大，销量高，虽然费用多一些，但收入更高。估计20%5、个人来说，免费看舞蹈或者看戏，可以吃喝玩乐一条街，享受高标准服务，心情非常好；6、公务员系统：A、有了新的一些岗位编制，如管委会，PTU等；B、可以以此为功绩，提升一大批人；C、利用特许经营，资质审查制度限定准入，收入很多；估计200万其他利益分析：1、房产、城建、规划：承包改造工程测量、规划、造价、融资、施工等，估计1000万2、装修：------------------估计500万3、广告：平面广告，电子幕墙，多媒体闭路网络电视广告，店面的LED广告牌，估计200万；4、房产：提升临街价值，拉动巴中房价；估计1亿5、收款系统经销商：估计50万6、灯效：估计20万7、城市景观类：估计50万8、自由投资人：有超过200万闲置资金的人可以投资房产；估计2000万9、培训公司：礼仪、销售技巧、军事类（针对不合作者）；估计10万第四步骤1、定期监控；2、汇报成绩3、开发下一项目，与新区建设搭上车或互相关联。香兰居士同志原创江南同志设计2011.10.18
