房屋租赁合同甲方(出租方):_________________________身份证号:___________________地址:_______________________,邮政编码:________联系电话:______________;传真:_______;乙方(承租方):_________________________营业执照号码:___________________地址:_______________________,邮政编码:________联系电话:_______;根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就房屋的租赁达成如下协议:第一条房屋的基本情况(一)甲方出租给乙方的房屋(以下简称“该房屋”)位于________市_________路__________号_______________第____层,面积为_______平方米;(二)该房屋的土地使用权以出让/转让方式取得;该房屋平面图见本合同附件一;(三)该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件二;(四)该房屋的房屋所有权证号为:_____________、土地使用权证号为:___________________。第二条甲方对产权的承诺(一)甲方保证对所出租的房屋享有完整所有权,在该房屋上无保证、抵押、税金等可能引起第三人主张权利的情况;(二)甲方应向乙方提供房产证、营业执照等文件,乙方应向甲方提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第三条租赁期间(一)该房屋租赁期间为____年。自_________年____月____日起至_________年____月____日止;(二)租赁期满,乙方如要求续租,应在租赁期满前__个月书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同;(三)甲方在租期届满后如仍需将该房屋对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式(一)该房屋每月租金为人民币_________元(大写:___万___仟___佰___拾___元整);(二)房屋租金按年/季/月结算,由乙方于每年/季/月的第一个月/前___日交付给甲方;(三)乙方应于本合同生效之日起____日内向甲方支付首次____个月(自_________年____月____日起至_________年____月____日)的租金计人民币_________元(大写:万仟佰拾元整)。甲方每次收款时应向乙方提供有效的收款凭证。第五条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起____日内(此日期与上条乙方的首次付款日期一致),将该房屋交付给乙方。第六条租赁期间的税费交纳(一)甲方应承担的费用:1、租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳;2、乙方应按时交纳水、电等需自行负担的日常费用;3、甲方不得擅自增加本合同未规定由乙方交纳的费用。第七条房屋及附属设施的维护(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限;(二)对于乙方的装修、改善和增设物,甲方不承担维修的义务;(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担;(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。第八条房屋的转让与转租(一)租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该房屋,转让后,本房屋租赁合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;(二)甲方出售该房屋,须提前____个月书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;(三)租赁期间内,乙方可以转租该房屋。(如甲方不同意转租,此条就规定为:乙方未征得甲方书面同意,不得将该房屋部分或全部转租给他人)。第九条合同的变更、解除与终止(一)甲乙双方可以协商变更或解除本合同;(二)甲方有以下行为之一的,乙方有权解除本合同:1、未按约定时间交付该房屋,逾期达▁▁▁▁日的;2、交付的房屋不符合合同约定,严重影响乙方使用的;3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的;4、交付的房屋危及乙方...