第一章施工组织设计综合说明第一节编制说明一、总体思路本施工组织设计包括：总体设计综合说明，施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；项目主要管理人员情况，劳动力计划及保证措施，主要施工机械、设备投入计划，施工进度计划和进度的保证措施；基础排水和防沉降措施，各主要分部分项工程的施工方案及施工质量保证措施；地下管线、已有设施、管线的保护等保护措施；采用新技术、新产品、新工艺、新材料的应用，各工序协调措施，冬、雨季施工措施；安全文明施工及环境保护措施；施工现场文明施工措施，施工现场环保措施，施工现场维护措施，工程资料管理措施，以及工程交验后服务措施”等总共约20大项内容，从各个方面阐述了对本工程的施工组织实施的具体方案。本工程实行全面总承包动态优化管理，分阶段量化各项目标与指标，树立全员总包总管意识。施工组织设计中的管理方法与手段适用于与本工程有关的所有分包。我们将所有分包管理纳入到总承包管理体系中，从管理职能上做好计划、组织、领导与控制，实现多赢。二、编制依据及范围1.建设单位提供的工程建设招标文件、施工图纸及答疑文件2.国家、天津市颁布的现行业建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定。3.天津市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及其规定。4.我公司在同行业的资源优势、科技成果及企业标准等。5.类似工程施工经验及本公司强有力的管理队伍。6.工程现场及周围环境的实际情况。第二节工程概况一、总体简介工程名称：空港翰佳星级商务酒店项目施工总承包工程建设地点：天津空港经济区中环西路与西二道交汇处建设单位：天津翰佳投资有限公司二、工程内容1、施工内容：翰佳星级商务酒店工程位于天津市空港新区，南临中环西路，东临西三道，西临西二道。主要施工内容包括土建，装饰，电气，给排水，通风，空调等。2、建筑、结构特点：本工程总建筑面积27770.28m2。(其中：地上22016.40m2,地下5753.88m2)。整体地下室为核5/6级的甲类防空地下室及部分普通地下室，顶部覆土1.20m，局部覆土0.8m。室内外高差0.15m。基础采用静压管桩及灌注桩承台及筏板基础，地下室为剪力墙。主体1~9轴为地上5层的钢筋混凝土框架结构，层高为5.1m(二层层高4.5m),室内外高差0.15m。10~16轴为地上11层(含设备层)钢筋混凝土框剪结构，一、二层层高为5.1m,其余层高3.45m，室内外高差0.15m。外墙采用陶粒砼砌块，内墙采用加气砼砌块，地下室底板及侧墙为APF自粘防水卷材。屋面为3+3SBS改性沥青防水卷材。结构安全等级：二级，设计基准期为50年，结构设计使用年限为50年。3、施工条件本工程施工工期非常紧张.我单位将合理组织材料供应，选优秀管理班子和优秀的施工队伍确保本工程在有效工期内完成，工程质量达到验收标准。第三节工程目标一、工期目标满足业主要求，工程进度管理目标：开工时间2013年4月5日；竣工时间2013年12月31日。总工期为271天。我单位作为总承包商，将充分考虑到业主指定分包商、二次装饰等专业分包商作业所需工期及交叉作业的最佳介入时机，并全面服从于业主及监理工程师，为实现总工期目标负责。二、质量目标严格按设计图纸及国家规范、标准的要求以及天津市的有关规定施工。坚持贯彻公司整合型质量管理体系及管理标准，建立并保持健全的工程质量保证体系，制定质量管理制度，完善质量管理流程。工程质量目标：合格标准。单位工程的分部分项工程一次成优率100%。创建无渗漏工程，杜绝地下结构、外墙、屋面、卫生间等部位渗漏现象。创建用户满意、社会满意、集团公司满意、职工满意工程。三、安全目标安全设施齐全，符合市文明工地的标准要求。高标准运行贯彻公司整合型管理体系中OSHSA18001职业安全健康管理体系标准。安全文明施工目标控制参考标准目标名称目标控制参考标准安全文明目标市安全文明工地重大伤亡事故杜绝重大伤亡事故、因工死亡责任指标为零重大机械事故杜绝重大机械事故因工负伤频率因工负伤频率1‰以下重伤事故杜绝重伤事故中毒事故杜绝急性中毒事故隐患整改隐患整改率达到100%四、文明施工与环境保护目标1、创市安全文明工地目标...
