物业管理实务及范例精解[键入文档副标题][本文仍在汇编中，未完在此处键入文档的摘要。摘要通常是对文档内容的简短总结。在此处键入文档的摘要。摘要通常是对文档内容的简短总结。！]陈伟波2009/10/13目录第一章物业管理前期工作......................................................................................................................................2第一节物业前期管理概论..............................................................................................................................2一、物业前期管理的观点.......................................................................................................................2二、物业前期管理的必要性...................................................................................................................4第二节物业前期管理的内容..........................................................................................................................5一、通过投标来接洽物业管理业务.......................................................................................................5二、建立与业主式租户的关系...............................................................................................................6三、察看工程建设现场..........................................................................................................................7四、设计管理模式拟定管理制度...........................................................................................................7五、建立服务系统和服务网络...............................................................................................................8六、办理移交接管事宜..........................................................................................................................8第三节入伙手续文件范本..............................................................................................................................9一、入伙手续概述..................................................................................................................................9第二章物业管理的接管验收与合同的订立.........................................................................................................18第一节验收原则及分类................................................................................................................................19一、物业接管验收的原则.....................................................................................................................19二、物业接管验收的分类.....................................................................................................................20第二节验收标准及程序................................................................................................................................22第三节竣工验收后的物业保修.....................................................................................................................28第四节接管验收注意事项............................................................................................................................29第五节接管合同概述及标准合同样本.........................................................................................................32第三章物业管理招投标技巧及范例精解...................................................................................
