亿园小区工程装修工程质量控制监理实施细则编制：审批：监理有限公司工程项目监理部年月日亿园小区装修工程质量控制监理实施细则一．工程概况 该工程为框架结构建筑，上面为 2 层，1-2 层设有夹层。总建筑面积约 平方米。建筑防水等级Ⅱ级，抗震等级 7 级。屋面防水等级二级，窗采用塑钢窗，外墙采用涂料饰面。屋面：主体建筑为坡屋面，防水等级为 级，防水材料采用IBS 防水涂料一布 涂， mm 厚保温板，40mm 厚刚性砼。外墙：采用涂料。门窗：采用塑钢门窗，所有外窗使用双层中空保温玻璃。楼地面：楼梯采用磨光花岗岩，室内细石砼地坪。屋面：主楼为坡屋面，防水等级为二级，采用 IBS 防水涂，具体做法：水泥砂浆找平层 IBS 防水涂料层80mm 挤塑保温板 40mm 厚 C20 细石砼，内配 Φb6@200 钢筋。外墙：采用涂料。内墙：面层采用二遍腻子批平；卫生间采用 防水材料、瓷砖 门窗：主大门：高级氟碳门外门窗：采用塑钢门窗，所有外窗使用双层中空保温玻璃。楼地面：地坪做法采用 C20 细石砼随捣随抹平，内配 Φb6@200 双向钢筋，最薄处为 40mm；上部楼层楼、地面做法采用 C20 细石砼 30mm 厚随捣随抹平。二．编制依据1．监理规划2．经过审核确认的施工组织设计及各专项施工方案3．设计图纸4．监理规范5．本工程适用主要技术标准及验收规范1）《建筑工程施工质量验收统一规范》 GB50300－20012）《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327－20013）《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210－20014）《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209－20025)《屋面工程质量验收规范》 GB50207－20026)《建筑涂饰工程施工及验收规范》 GJ/T29－2003 J250－20037)《外墙饰面砖工程施工及验收规范》 JGJ126－2000 J23－20008)《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》 JGJ110－979) 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411－200710)《外墙外保温工程技术规程》JGJ144－2004、J408－200511)《居住节能建筑围护结构节能工程验收导则》12）《铝合金窗》 GB/T8479－2003三．专业工程特点1．单体较多；2．外墙线条多且较复杂；3．屋面面积大，对找平、防水涂料、铺挤塑板、绑扎钢筋的施工存在一定难度；4．外墙装修采用砂浆，外门窗采用中空玻璃。5．专业分包单位多，协调工作量大。6．用材比较高档，装修质量要求高。四．监理工作流程（－）本阶段主要项目分为建筑装修装饰和建筑屋面两个分部，具体划分如下表：分部名称子分...
