房地产 E 网-房地产与物业管理实用资料库 http://www.fdcew.com2009 造价工程师案例分析考试习题与分析(G)造价工程师案例分析考试习题(十九)案例：某工业项目计算期为 10 年，建设期 2 年，第 3 年投产，第 4 年开始达到设计生产能力。建设投资 2800 万元（不含建设期贷款利息），第 l 年投入 1000 万元，第 2 年投入 1800 万元。投资方自有资金 2500 万元，根据筹资情况建设期分两年各投入1000 万元，余下的 500 万元在投产年初作为流动资金投入。建设投资不足部分向银行贷款，贷款年利率为 6％，从第 3 年起，以年初的本息和为基准开始还贷，每年付清利息，并分 5 年等额还本。 该项目固定资产投资总额中，预计 85％形成固定资产，15％形成无形资产。固定资产综合折旧年限为 10 年，采用直线法折旧，固定资产残值率为 5％，无形资产按 5年平均摊销。 该项目计算期第 3 年的经营成本为 1500 万元、第 4 年至第 10 年的经营成本为1800 万元。设计生产能力为 50 万件，销售价格（不含税）54 元／件。产品固定成本占年总成本的 40％。 问题 1.列式计算固定资产年折旧额及无形资产摊销费，并按答题纸表 l.1 所列项目填写相应数字。 2.列式计算计算期末固定资产余值。 3.列式计算计算期第 3 年、第 4 年、第 8 年的总成本费用。 4.以计算期第 4 年的数据为依据，列式计算年产量盈亏平衡点，并据此进行盈亏平衡分析。 （除问题 4 计算结果保留两位小数外，其余各题计算结果均保留三位小数。）造价工程师案例分析考试习题解析(十九)解析： 问题 1 固定资产年折旧额=[（2800+24）×85％×（1-5％）]÷10=228.038（万元） 无形资产摊销费=（2800+24）×15％÷5=84.720（万元） 表 1.1 项目建设投资还本付息及固定资产折旧、摊销费用表房地产 E 网-房地产与物业管理实用资料库 http://www.fdcew.com 问题 2 计算期末的固定资产余值为： （2800+24）×85％-228.038×（10-2）=576.096（万元） 或：228.038×（10-8）+2824×85％×5％=576.096（万元） 问题 3 第 3 年总成本费用：1500+228.038+84.720+49.440=1862.198 万元第 4 年总成本费用：1800+228.038+84.720+39.552=2152.310（万元） 第 8 年总成本费用：1800+228.038=2028.038（万元） 问题 4 年产量盈亏平衡点： BEP（Q）=2152.310×0.4÷（54-2152.310×0.6÷50）=30.56（万件） 结果表明，...
