昆山市薇阁花园酒店项目由邦迪投资策划公司全权代理销售，本报告是项目的简介，若有兴趣我们随时欢迎您到昆山做实地考察，届时我们会为您准备更为详细的资料。 邦迪公司联系人： 刘明辉 13817147350 13825228778 林建阳 13285152577 13670031989 昆山-薇阁花园酒店一 、 项目简介“薇阁花园酒店”项目位于昆山市经济开发区，同丰路与桃花江路交汇处，属于昆山市中部 CBD 板块，距离市政府 1000 米，距离公、检、法等机构约 500 米，项目周围台商云集，约有 80%的台商在此片区工作和生活，周遍楼盘著名有“宝岛花园别墅”、“东方华庭”、“金色港湾”等高档楼盘， 主要购买者都是台商、韩国及日本人，随着昆山的全面发展，该片区的配套也日趋完善，随着城市的迅速东扩也蕴涵着巨大的升值潜力。 本项目为昆山薇阁花园酒店公司向昆山宝岛房产公司购买的期房，从房产公司预售购买后未曾交易过.如采用境外股权转换交易模式，买 方 都 不 用 缴 纳 契 税 （ 4% ） 、 公 证 费 （ 3‰ ） 、 综 合 服 务 费（4‰）、土地使用权证费等税，本项目产权所有人是昆山薇阁花园酒店有限公司所有，而昆山薇阁花园酒店有限公司的控股是萨摩亚凌云国际公司，股权占有 100%，昆山薇阁花园酒店有限公司属外资企业注册资金 210 万美元，该酒店的营业执照已于 2004 年 1 月获得，各种证件齐全，已通过两年年审，装修后即可营业。 现场外墙实拍照片： 二、薇阁花园酒店项目基本信息 1.经济技术指标：产权人 昆山市薇阁花园酒店有限公司总销售面积 7793.32 平方米土地使用面积1446 平方米产权期限1—2 层商业 40 年，2006 年-2046 年3 层以上 70 年，2003 年-2073 年交易价格境内交易：6668.3 万元境外交易：4676.00 万元2.项目规划设计：1 地下室：办公室、库房、停车场、员工更衣室、员工餐厅教东侧面正 面室、保安监控室、变电机房、消防水泵等；2 一层： 大堂、行李房、前台办公室、商务中心、店面、餐厅3 二层： 做桑拿、SPA、按摩、沐足、交谊厅或 19 间客房；4 三至至七层：每层 19 间客房,共计 95 间客房；5 七层顶：游泳池、健身房；3.项目现状：1项目主楼共七层，毛坯房，无室内装潢。2东面裙楼已出租，做日韩料理（鼎炉），月租金 7 万元。3所有面积已做产权分割，有 96 套产权证，每间客房均有独立产权证与土地证。4三层以上共有 89 间公寓客房。5水、电和通讯等...
