深圳御林高尔夫酒店寓所资料项目介绍及基本信息：御林项目位于龙岗植物园区,占地 13293.4 平方米,总建筑面积 35799.28 平方米，由一栋 18 层的联体建筑组成。该项目住宅总户数为 243 户。拥有山湖林三重景观,户户高尔夫全景,为客户提供“度假、休闲、商务 及短期居家多种功能”。御林具有特色的会所和商务配套：特色水力按摩泳池，咖啡西餐经典长廊，健身中心等，面对广大高尔夫会员，填补了高尔夫内商业配套的空白。龙岗御林均价将逾万元 定位酒店式公寓，牵手花样年物管，预计 10 月底入市 9 月 15 日，已于本月初拿到预售证的龙岗中心城高档项目御林正式公开亮相，并与近来声名大振的花样年物管签约，在项目入伙前，由后者负责其前期物管工作。该项目预计 10 月底公开发售，均价预计会超过 1 万元／m2。 新定位成酒店式公寓 该项目地处龙岗中信高尔夫植物园，发展商意欲将项目打造成为一个“从高尔夫球场里长出来的建筑”，因此，整栋建筑(1 栋 18 层)以弧形设计面向 240 多万 m2 的中信高尔夫球场，以达到“每户都能看到球场景观”的目的。同时，该项目还可与中信高尔夫别墅区共享原生林以及 40 万 m2 的龙湖景观，稀缺资源占有度全城罕见。 发展商近来将项目的定位由原来的豪华高尔夫寓所提炼成为酒店式公寓，使其定位及目标客户更加明确。在共有的 241 套单位中，设计成豪华酒店公寓的 1 房单位 123 套；设计成湖景行政套房的 2 房单位 60 套；设计成复式空中大宅的 3 房单位 57 套；同时还有顶层 2 套 300m2 的大面积复式单位。据悉，该项目酒店大堂及样板房将在本月底开放，公开发售时间则定在 10 月底。 牵手“花样年”提高附加值 在当日发布会上，御林也正式引进其作为项目的前期物管，这是继布吉左庭右院引进花样年物管后的又一项目。 花样年物业管理公司总经理唐学斌介绍，其将会把在趣园的一些实践 COPY 到御林，推出一系列客户增值服务计划等，以贯彻花样年物管“彩生活”的物管梦想。据悉，御林将来的物业管理费仅 3.68 元／m2·月，这个价格低于趣园目前的 3.8 元／m2·月，而国内较发达城市的酒店式物业，其物业管理费一般会在 8 元／m2·月左右。 此外，发展商在发布会上还同时宣布，将宝嘉新下属物业公司的全部股权整体转让给花样年物管。有资料显示，龙岗目前营业的只有 9 家星级酒店，包括 2 个四星级酒店、3 个三星级酒店和 4 个二星级酒店，而随...
