国内某知名商业地产运营机构最新制作的商业计划书商业计划书 , 地产, 机构, 运营, 制作**** · 商业地产** 工作服务内容及收费标准一、合作项目：一、合作项目：二、合作方式 ：博远商业提供以下服务项目：1、前期调研及策划服务：大市场研究及区域指标调研分析项目定位研究及目标消费群分析开盘前期策划及入市阶段营销策略业态规划及产品设计建议2、销售代理招商服务：3、全程营销代理业务：4、平面广告设计业务：5、商业经营管理业务：三、相关合作取费标准四、主要参与人员及部门一、 各阶段工作内容第一阶段：市场调研阶段时间： 20 天负责人员： **** 商业地产顾问有限公司· 投资策划中心提交报告成果：《商业项目市场调研报告》市场调研内容一、城市经济环境的分析和生活结构研究二、区域经济结构调查与城市发展规划调查三、城市商业发展规划及政策研究四、区域零售业结构、商铺分布及经营状况的市场调查与分析五、典型性竞争性项目调查与研究六、地区未来商业地产 / 住宅地产的供应量分析七、消费者消费行为调查与研究八、周边商圈的确定和研究以上内容可根据开发商的实际情况和项目的需求，由全程营销顾问公司和开发商协商后进行调整。第二阶段：项目定位阶段时间： 20 天负责人员： **** 商业地产顾问有限公司· 投资策划中心提交报告成果：《商业项目定位报告》项目定位报告内容一、项目竞争分析主要物业品种设定各物业品种的竞争分析各物业品种的竞争策略各物业品种的核心竞争力提炼项目的竞争定位二、项目主题定位项目主题描述主题的支撑点概述项目主题的适应性分析项目主题的差异性分析项目主题的产品表现形式项目主题的广告表现形式三、 项目产品定位项目功能定位项目业态选择项目商业物业规划要点项目住宅物业规划要点项目商业产品设计要点（进深/ 面宽 / 楼层/ 面积）项目住宅产品设计要点（楼型/ 户型 / 楼层/ 面积）四、 目标客户定位购买商铺的目标客户群分析购买住宅的目标客户群分析租赁使用商铺的目标群分析租赁使用住宅的目标群分析购买客户群的市场细分购买客户群的目标市场设定购买商铺的客户定位购买住宅的客户定位目标客户群的培育计划要点五、 商铺的经营定位经营项目分析经营项目定位经营项目特色设计主力店选择条件六、 价格定位项目租金参数分析项目售价参数分析项目售价加权分析各物业品种价格定位第三阶段：前期策划阶段时间： 20 天负责人员： **** 商业地产顾问有限公...
