关于 2011 年 12 月广州市 10 区房地产市场运行情况的通报一、市场运行情况概述2011 年 12 月，全市 10 区新建商品住宅网上签约面积 34.53 万平方米，同比减少 28.2%，环比减少2.4%；网上签约均价 13286 元/平方米，同比下降 7.8%，环比下降 0.7%。2011 年 12 月，全市 10 区存量住宅交易登记面积 32.10 万平方米，同比减少 55.3%，环比减少 16.6%。二、商品房批准预售情况2011 年 12 月，全市 10 区批准预售的商品房项目共 46 个，批准预售商品房 11550 套，同比增加131.32%，环比增加 42.93%；面积 119.56 万平方米，同比增加 90.36%，环比增加 24.71%。其中批准预售商品住宅 7734 套，同比增加 135.72%，环比增加 22.16%；面积 88.78 万平方米，同比增加 81.49%，环比增加16.88%。（一）商品房批准预售各用途情况2011 年 12 月各用途商品房批准预售情况 面积单位：万平方米用途住宅商业写字楼面积88.783.7327.05套数77347823034（二）商品房批准预售各区情况2011年12月各用途商品房批准预售面积对比图住宅74.3%商业3.1%写字楼22.6%（三）住宅批准预售各区情况三、新建商品房网上签约情况2011 年 12 月，全市 10 区新建商品房网上签约 6433 宗，同比减少 17.0%，环比增加 7.5%；网上签约面积 54.65 万平方米，同比减少 26.9%，环比增加 11.7%；网上签约金额 97.74 亿元，同比减少 16.9%，环比增加 27.5%。（一） 网上签约面积情况1、各用途新建商品房网上签约面积情况2011 年 12 月各用途新建商品房网上签约面积情况面积单位：万平方米2011 年 12 月，新建商品房网上签约 54.65 万平方米。新建商品住宅网上签约面积占新建商品房网上签约总面积的 63.2%。各用途占比见下图：2011年12月各区新建商品房批准预售面积对比图4.142.111.5110.475.99047.1833.558.865.7405101520253035404550越秀海珠荔湾天河白云黄埔花都番禺南沙萝岗2011年12月各区新建商品住宅批准预售面积对比图0.152.111.4305.99045.9522.964.455.7405101520253035404550越秀海珠荔湾天河白云黄埔花都番禺南沙萝岗用途住宅商业写字楼其它面积34.535.6611.902.562、各区新建商品房网上签约情况2011 年 12 月各区新建商品房网上签约情况如下图：2011 年 12 月各区新建商品住宅网上签约面积情况如下图:2011 年 12 月全市 10 区新建商品住宅网上签约面积 34.53 万平方米，同比减少 28.2%...
