建筑工程基本要求 甲方： 乙方： 第一条：总则 1. 根据甲乙双方合作意向,经友好协商对甲方租赁给乙方的物业的建设提出超市建筑工程技术基本要求，对超市建筑规划、设计、施工、验收交付过程中的工程技术问题进行定义和明确，以分清双方责任和义务，促进项目建设，加强双方合作。 2. 在本《建筑工程基本要求》交付给乙方物业状况说明中，凡是未说明或未全面说明的，甲方均须按照国家及地方各项现行规范和标准执行完善。《建筑工程基本要求》中条款和国家及地方各项现行规范和标准相冲突的按较高标准条款执行。 3． 租赁物业的施工图设计应按乙方确认的平面方案设计出图，每次出图后，须提供两份蓝图及电子文档（包括扩初设计和施工图设计）给乙方，最终提供一份竣工图及竣工资料给乙方存档。 第二条：甲方租赁给乙方的物业必须满足的基本要求: 1． 总则：甲方在施工时应根据甲乙双方签订的《房屋租赁合同》和本要求中所提的要求进行，保证租赁物业最终竣工时满足乙方的最终要求。 2． 乙方对甲方租赁物业的相关方面包括但不限于建筑、结构、装饰 装修 、供配 电、给排水 、暖 通 、管 道 燃 气 、通 信 智 能 、消 防 系 统 等 方面提出基本要求。具 体 详 见 下 表 ： 项目 甲方应满足并 完成 项目的具 体 技术要求 第一部 分、建筑结构 一、总平面要求 1、满足当 地规划部 门 的规划设计要点 和乙方的规划要求。 2、规划设计好交通 流 线 ，保证人 流 、车 流 、物流 设计合理 性 ，三 流 分离 避 免 交叉 。 3、要求该 物业完全独 立 或相对独 立 。 4、超市沿 街 正 立 面退 让 不小 于20 米 ，其 余 退 让 不小 于8 米 。 5、总平面中应充 分考 虑 无 障 碍 通 道 及设施的设计。 6、总平面设计应满足现行消 防 规范的要求。 二、建筑平面要求 1、每一层 平面甲方租赁物业部 分面宽 不小 于100 米 ，进深 不小 于 60米 ，单 层 有 效 使 用 面积 不小 于6000 平方米 ，总有 效 使 用 面积 不小于10000 平方米 ,若 超市只 有 一层 有 效 使 用 面积 不得 小 于10000 平方米 。 2、疏 散 楼 梯 沿 建筑外 墙 设置 ，不得 位 于超市中间 部 位 。 3、卫 生 间 设计内 部 员 工使 用 和顾 客 公 用 卫 生 间 （并 配 有 残 疾 人 厕 所及清扫 间 ）...
