下载后可任意编辑物业公司合同管理规定（十三）【物业管理经验分享】物业公司合同管理规定（十三）为了加强对合同的有效管理，法律规范合同的订立和履行，保障公司的利益，维护公司的信誉，依据国家有关法律、法规，并结合本公司实际情况，特制定本规定。一、适用范围属于公司范畴内的所有合同和协议。二、合同的类型1、业务管理：工程设备、维修保养、工程改良、设计安装、委托加工及其他。2、行政人事部：咨询代理、租赁、对外投资（注册资）、装、办公用品、信息、电脑及其他个人保险、合同制、借用工、劳务协议、委托代办（退、进档）及其他。3、质量管理：质量、环境审核及其他第三方测评。4、财务管理：融资借贷、担保抵押、固定资产、保险（财产、公众、机器及其他）、涉外经济。5、市场管理：投资竟标、经营项目及其他。三、评审方法1、各管理处及下属部门所签合同涉及到的可行性调查、谈判、签约等情况及重大合同履行中发生的问题，应主动会同公司对口部门评审，必要时请公司法律顾问一并会审。2、公司一般不为其他企业或个人提供担保。若需提供担保的，必须经公司计划财务部审查后，报地产常务副总经理批准。四、职责1、管理处经理全面负责合同的拟定并审核合同所有条款。2、计划财务部经理负责审核合同的付款方式和合同标的。3、行政人事部负责对行政管理范围的合同进行审核并负责对所有合同会签流转的总体控制。4、物业经理负责审核合同全文内容。5、地产常务副总经理负责合同的最终审批和签约或指定合同签约的委托人。六、适用条件凡超出管理处经理审批权限，须经公司行政人事部负责流转，经公司职能部门会签后报地产常务副总经理批准，并以公司名义盖章生效的一切合同和协议。七、合同会签控制 1、填制合同会签单：（1）合同编号：公司行政人事部负责公司合同及管理处经理审批权限外的合同编号的法律规范管理，确保合同编号下载后可任意编辑的连性，具体规定为：管理处名称+年份+合同流水号，其中“管理处名称”根据公司行政人事部质量管理体系三类文件中的《上岗证编码管理规定》（I/XR7.5.3-01）实施，举例如下：GY——公园世家管理处；XR——行政人事部；JC——计划财务部。（2）合同名称指该合同全称（包括合同附件或资料）。（3）部门意见由合同履行所在部门负责人说明订立合同的有关情况并签名。（4）管理处经理意见合同主办部门为管理处的，须由管理处主要负责人结合部门意见做出有关评定。（5）计划财务部意见公司计划财务...
