房地产联合开发合作协议（联营型合作）要点联营双方共同出资，设立项目部，进行房地产开发，约定双方的投资情况、分工与利润分成等事宜。房地产联合开发合作协议甲方：住所地：联系方式：法定代表人：乙方：住所地：联系方式：法定代表人：为了充分发挥双方的各自优势，积极参与房地产项目建设。甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利、协商一致的原则。就联合开发地块达成如下协议,以资双方共同信守。第一条开发项目地段、面积、中标地价地块（土资挂号宗地）系年月日市国土资源局公开挂牌竞拍地块，该地总面积 m?,中标地价人民币万元整。四至为：北至，南至，东至，西至。现已经由甲方出资受让了上述土地，并与国土资源局于年月日签订了《国有土地使用权出让协议书》（编号：），并支付了土地出让款人民币万元，尚余人民币万元未支付。第二条合作方式2.1 设立项目部双方同意以甲方公司的名义下设项目部，具体命名为项目部（以下简称项目部），在本协议签订后五日内通过办理合法手续设立。本协议签订的同时，甲乙双方同意，甲方授权项目部是本协议项下合作项目（以下简称合作项目）的最高权力机构，由双方投资人组成，由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。2.2 资金管理甲乙双方共同将项目开发所需资金依据本协议投入项目部。项目部单列帐目，与甲方公司其他业务无关。2.3 合作性质合作性质确定为联营型合作。第三条双方投资金额、投资方式、投入时间3.1 首期投资：根据甲乙双方共同测算，该宗地前期总投资需人民币元，甲方投资人民币元，以已支付的土地出让款形式投入；乙方投资人民币元，以现金方式投入。3.2 后期投资：在项目运作过程中，如需进一步追加投资，双方同意优先采取以本项目财产（包括土地、在建房产）抵押贷款的方式追加投资。如抵押贷款的方式追加投资不成时，追加投资部分由甲方负责在一个月内落实。否则，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还乙方全部出资并支付相当于月息%的资金占用费。3.3 资金投入时间：在项目部帐户开设后个工作日内，乙方应将本条第一项约定的首期资金，以现金方式汇入项目部的帐户。第四条项目部帐户开立及管理4.1 合作项目实行资金统一调配、支出统一管理、成本统一核算、利润按比例分配的管理原则。为便于资金的管理，甲方以项目部名义设立独立帐户，具体开设时间为项目部成立后三日内。4.2 项目未进行实际运作前，不经任一方书面同意，资金不得动用。项目进入实际运作阶段后，与该项目有关的...
