产城融合和城市更新案例研究VIP免费

案例借鉴新加坡·裕廊工业区创建时间：从1961年10月开始兴建，目前已发展成为新加坡最大的现代化工业基地，工业产值占全国的2/3。地理位置和面积：位于新加坡西南部滨海地带，距离市区10公里，面积约70平方公里。入驻产业：区内约有7000家本土及跨国公司进驻，从初期的出口加工制造等逐步向通讯技术、生命科学等众多高新技术产业演化，推动新加坡进入新兴工业国家。——产城融合的典范案例借鉴新加坡·裕廊工业区发展历程：新加坡裕廊工业区利用最初石化的带动，中期石化产业链形成，中后期复合型工业区发展，高新产业园区的成熟，裕廊工业区已经发展成为集科技工业、居住、办公、商业为一体的配套完整的综合工业区12345发展程度时间区域基础建设石化区拉动区域发展化工簇群完善区域产业链并带来更多人口工业区高新产业发展直接推动区域城市化成熟阶段1、区域初步发展（启动期：10年）2-3、石化区拉动区域发展（建设初期：建设初期:20年，核心项）4、工业区发展及转型推动城市化（全面建设期：10年）5、区域城市化发展成熟（平稳发展期：10年）基础设施建设及行业工人,产生临时低层次居住性需求目建设期,大量专业性的蓝领建设者,产生中高层次的居住需求。外地资本开始涌入，选此为生产基地产业转型后高收入技术蓝领、白领与管理者成为长期固定工作人员,同时对商业与写字楼的需求开始呈现大项目基本建成投产,产业布局基本完成,产能不断增长,区域发展成为集工业、居住于一体综合性城区案例借鉴新加坡·裕廊工业区成功要素1、科学规划，合理布局功能分明、结构有致的五大分区是裕廊工业区的一大特点，也是其发展的见证。2、产业集聚发展，完善产业链条通过集中投资，形成“化工簇群”，即上下游产业一体化的发展模式。完善了产业链条，将石化区的经济效益放大，增加了产业人口。上游产业炼油、乙烯下游产业石油化学工业物流业、仓储码头和仓储设施经营者，化学品仓库和化工储罐和管道经营者3、产业升级转型，提升服务配套，刺激城市化发展产业升级和转型引入了更多高收入技术蓝领与管理者，对居住与配套的更高要求更好地刺激了城市化发展。主要为园区内企业提供住宅服务，区内有5000间公寓、300间独立住宅和1200间宿舍；实施国外人才安居计划，吸引外来高级人才；提供综合生活、休闲环境，如公园、学校、体育馆、商场等，形成生产和生活的综合体。4案例借鉴韩国·大德科技园——产、学、研综合园区创建时间：始建于1970年代初期占地面积：27.8平方公里远景目标：开发尖端技术、培养高级科技人才、加速研发成果的转化，发展技术密集型和知识密集型产业，以实现跻身于发达国家行列。重点研发领域：生命工学、信息通信、新材料、精细化学、能源、机械航空等国家战略产业技术、大型符合技术和基础科技。建设重点：大德科技园区重视基础研究等创新研发活动，其主导产业处于价值链的上游，企业以创新和研发活动为主，作为大德特区的研发核心区，大德科技园区是韩国最大的产学研基地和产业圈。5案例借鉴韩国·大德科技园用地类型占地面积（万M2）面积占比（%）产业用地18042.8教育、科研用地225.23公共设施用地6916.42公园、绿地8019.04住宅用地6214.76Ⅰ地区（21.78km2）—大德研究园区ETRI等政府出出资研究机关和名剑研究所等研究机关的聚集区，是由KAIST等研究为中心的大学和风险投资合作园区等构成的RD聚集区。Ⅱ地区（403km2）—大德技术谷大德研究园区的尖端行业研究生产腹地Ⅲ地区（3.2km2）—大德产业园区大德特区的代表性产业中心Ⅳ地区（31.2km2）—北部缓冲绿带地区临近大德研究园区的北部地区（计划新开发）Ⅴ地区（3.9km2）—国防科学研究所一带功能布局和用地规划：案例借鉴韩国·大德科技园成功要素出台法律、立法支持1993年《大德科学城行政法》、2004年《大德研究开发特区法》、2005年，把大德园区发展写入国家法案免除园区企业7年注册税和财产税；7年后，连续3年缴纳50%的注册税和财产税；对公司税、所得税和进出口关税实行优惠；为经认定的创业型企业提供30-50万美元的创业资金支持，为技术含量高的创业型企业提高300-500万美元的资金支持。总统倡议，科...