物权法司法考试多项选择题 (2010) 53．某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁
仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续
一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记
对此，下列哪些说法是正确的
A．房屋应归甲所有 B．房屋应归乙所有 C．抵押合同有效 D．抵押权未成立 答案：BCD 知识点：（1）所有权的特别取得方法 （2）不动产抵押权的设立 （3）物权法的区分原则 54．小贝购得一只世界杯指定用球后兴奋不已，一脚踢出，恰好落入邻居老马家门前的水井中，正在井边清洗花瓶的老马受到惊吓，手中花瓶落地摔碎
老马从井中捞出足球后，小贝央求老马归还，老马则要求小贝赔偿花瓶损失
对此，下列哪些选项是正确的
A．小贝对老马享有物权请求权 B．老马对小贝享有物权请求权 C．老马对小贝享有债权请求权 D．如小贝拒绝赔偿，老马可对足球行使留置权 答案：AC 知识点：（1）物权的保护：物权请求权、债权请求权 （2）留置权 55．关于土地承包经营权的设立，下列哪些表述是正确的
A．自土地承包经营合同成立时设立 B．自土地承包经营权合同生效时设立 C．县级以上地方政府在土地承包经营权设立时应当发放土地承包经营权证 D．县级以上地方政府应当对土地承包经营权登记造册，未经登记造册的，不得对抗善意第三人 答案：BC 知识点：土地承包经营权的设立 56．某农村养殖户为扩大规模向银行借款，欲以其财产设立浮动抵押
对此，下列哪些表述是正确的
A．该养殖户可将存栏的养殖物作为抵押财产 B．抵押登记机关为抵押财产所在地的工商部门 C．抵押登记可对抗任何善意第三人 D．如借款到期未还，抵押财产自借款到期时确定 答案：AD 知识点：动产浮动抵押 （2009年） 54
甲、乙、丙按不同的比例共有一套房屋，约定轮流使用
在甲居住期间，房
