1 / 12 广西优秀物业管理工业区评分细则序号标准内容原分值现分值建设部评分细则广西评分细则一基础管理22 21 1、按规划要求建设，房屋及配套设施投入使用1 1 符合 1.0 ，不符合0 1、符合 1.0 2 、未按规划要求建设扣0.5 3、住宅及配套设施未完全投入使用扣0.5 2、依法进驻小区并已办理接管验收手续1 1 符合 1.0 ，不符合0.3 1、资料移交全缺扣0.3 ，部分缺扣0.1-0.2 2、公共设施设备未办移交接管手续扣0.3 ，有部分移交手续扣 0.1-0.2 3、物业管理用房未移交扣0.3 4、双方合同约定的其他移交未完成扣0.1 3、建设单位在租售厂房前，与选聘的物业服务企业签订物业管理合同，双方责权利明确1 1 符合 1.0 ，基本符合0.5 ，不符合0 1、签订物业管理合同，双方责权利不甚明确扣0.5 2、未签订物业管理合同扣1.0 4、在房屋销售合同签订时，购房人与物业服务企业签订前期物业管理服务协议，双方责权利明确1 1 符合 1.0 ，基本符合0.5 ，不符合0 1、 没有前期物业管理服务协议，但有相关协议完全覆盖扣0.5 2、 没有前期物业管理服务协议，有部分相关协议，未完全覆盖扣 0.3 3、没有前期物业管理服务协议，没有相关协议扣1.0 5、依法建立维修资金，其管理、使用、续筹符合有关规定1 1 符合 1.0 ，已建立但管理、使用、续筹不符合规定扣0.5 ，未建立 0 1、已依法建立但管理、使用、续筹不符合规定，每项扣0.2 2、未依法建立扣1.0 6、房屋使用说明书、装饰装修管理规定、管理规约及业主与使用人公约等各项公众制度完善1 1 完善 l.0 ，基本完善0.5 ，不完善0 1、 缺房屋使用说明书扣0.1 2、 装饰装修管理规定不符合要求扣0.2 ，实施不力扣0.2 3、 装饰装修管理规定未完全符合要求扣0.1 ，实施不落实扣 0.1 4、 管理规约等各项公众制度缺一项扣0.5 7、小区依法组建业主委员会，业主委员会按规定程序成立，并按章程履行职责1 1 符合 1.0 ，基本符合0.5 ，不符合0 1、未成立业主委员会，但已成立业主大会筹备组，筹备成立业主大会的扣0.5 2、未成立业主委员会，也未成立业主大会筹备组的，扣1.08、依法成立业主委员会的，业主委员会与物业服务企业签订物业管理合同、双方责权利明确1 1 符合 1.0 ，基本符合0.5 ，不符合0 1、 已成立业主委员会的，未签定合同扣 0.5 2、 双方已签定，责权利不明确扣0.5 3、未成立业主委员会，未签定合同扣1.0 2 / 12 9、物业服务企...
