下载后可任意编辑尚涤思诉朱宏宇买卖合同纠纷案 AAA 诉 ZHH 买卖合同纠纷案 沈阳市中级人民法院判决书 上诉人（原审原告）：AAA，男，1930 年 12 月 17 日出生，汉族，中国人民银行辽宁省分行离休干部。 委托代理人：ABC，男，1967 年 4 月 29 日出生，汉族，沈阳 HK公司总经理。住址：同上诉人。委托代理人：张雄伟，辽宁申扬律师事务所律师被上诉人（原审被告）：ZHH，男，1967 年 5 月 28 日出生，汉族，沈阳 HK 公司副总经理委托代理人：WHH，女，1969 年 5 月 5 日出生，汉族，沈阳 HE 公司项目经理。住址：同被上诉人 委托代理人：曹英魁，辽宁正直律师事务所律 上诉人 AAA 因与被上诉人 ZHH 买卖合同纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院（2024）沈皇民一合初字第 146 号民事判决，向本院提起上诉。本院依法由审判员白云良任审判长并主审，与代理审判员曹桂岩、高子丁组成合议庭，对本案进行了公开开庭审理，上诉人 AAA 委托代理人 ABC、张雄伟，被上诉人 ZHH 委托代理人 WHH、曹英魁到庭参加诉讼。案经审判委员会讨论决定，现已审理终结。 原审法院认定：AAA 之子 ABC 与 ZHH 既是朋友，又是同事。2024 年 5 月，AAA 与 ZHH 签订房地产转让合同，约定AAA 将位于沈阳市皇姑区岐山东路 29-3 号楼 152 室建筑面积 114平方米私有产权楼房出卖于 ZHH，双方申报成交价格为 19 万元。合同中约定 ZHH 一次性付清全部购房款，并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后，AAA 将出卖的房屋交给 ZHH。协议签订后，ZHH 给付 AAA 购房款 19 万元，并于 2024 年 6 月办理了更名过户手续，后进住该房居住至今。AAA 于 2024 年 3 月以ZHH 未付房款为由诉至法院。 原审法院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，AAA 主张 ZHH 欠其购房款 32 万元，ZHH 予以否认，AAA 又无充分证据加以证明，从双方均认可的合同中可以看出，双方明确约定价格为 19 万元，在付清购房款后，办理更名手续，交付房屋，且 AAA 陈述的事实也不符合房屋买卖的交易习惯，故 AAA 的诉讼请求，证据不足，不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第五条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规...
