下载后可任意编辑前期物业服务协议甲 方： 乙 方：惠州市升利物业管理有限公司；地 址： 住所地：惠州市河南岸新岸路 9 号 3 楼 ； 法定代表人: 黄 煜 坤 电 话： 根据《物业管理条例》、《中华人民共和国物权法》、《广东省物业管理条例》及相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方协议选聘乙方对 悦湖会花园 实施前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章 物业基本情况第一条 物业基本情况:物业名称： 悦湖会花园；物业类型： 联排别墅、高层物业、商业物业；座落位置: 惠州市惠沙堤二路 86 号 ；建筑面积:198742 平方米 。物业管理区域四至：惠州市悦湖会花园位于惠州市金山湖片区，东北侧为惠沙堤二路及西枝江，东南临环湖三路，西北侧是白泥一路，西南侧为城市规划路。（物业构成明细见附件一）。甲方所购房屋基本情况：座落位置： 幢 单元 室，建筑面积： 平方米。第二章 服务内容与质量第二条 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件二）；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件三）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。第三条 在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、 物业公共性质的管理服务；2、 业主委托的其他物业服务事项；第四条 乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件四）。下载后可任意编辑第五条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第三章 服务费用第六条 本物业管理区域物业服务收费选择 包干制 方式：1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准（乙方可根据物业服务成本、社会进展状况等因素适时调整，最终以物价部门批复为准）如下：单门独户住宅（别墅）： 4.00 元/月.平方米；高层住宅： 1.85 元/月.平方米；商业物业： 3.00 元/月.平方米；物业服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常维护费用；（3）...
