合同签订篇福州爱楼网 http://2s.ilou.com.cn/林盛购买了一套二手房银华花园，在中介方签订合同时，中介方没有确认过评估价就告诉林先生可以贷到45 万，林先生算算自有资金，借的钱刚好够支付首付款，再加喜爱这套房子，于是就爽快地签定了合同。到了去银行办贷款时，却被告知该房只能贷到 40 万。这样无形中多了 5 万的首付，银行贷款自然是没办成，专程请假办事却没办成，浪费时间不说，还得到处去借钱。中介公司业务员说的不一定都正确，评估价一定要经过有权威的评估公司人员评估后得出，可以亲自确认，也可以请中介方代为确认评估价，总之一定要算好应付款，完全有把握了再签订合同。潘振标出售鳌峰苑某单元，原贷款未结清且还款尚未满 1 年。致电原贷款银行被告知需还款 1 年后才能提前结清贷款。潘有钱却还不了款。这种情况属潘先生发生了违约行为（潘与原贷款银行签订了《借款合同》）。尽量等还月供超出 12 个月后再出售。尤其在签定合同时，中介业务员不得乱承诺，保证房东能在多长时间内收到房款，因为银行能否让你还款，还款手续时间都是不确定的。陈先生出售三木家天下的房产给林先生。双方在签订合同时，谈得很愉快，陈承诺家里的家具家电全部赠送。林先生因为面子问题，接受了陈的口头承诺，没让中介把赠送的家具家电写进合同里。后来办手续时，双方有了点小矛盾，陈先生变卦在交房时把家里所有能搬动的带走了。口说无凭，林先生也只好认亏。签订合同是严肃的事，先小人后君子，所有的口头承诺最好都变成书面的，这样对双方都有保障，以免后期产生纠纷。【创新】【便捷】 http://2s.ilou.com.cn/精品文档就在这里-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------力某出售湖头小区给周某，在签订合同时力某的房子处于出租状态，租期 1 年，还有 5 个月到期。待该房过户给周某，周某收房的时候，租客不肯搬出。周某无法提高租金，只得低价继续租给原租客。签订合同时一定要落实房子是否出租给他人使用。若买家自己要住，则一定要让卖家提前终止与原租客的租赁关系。否则买家要续出租直至原租赁合同到期。同时，卖方在签订合同之前，应提前告知租客该房要出售了，否则后期产生的法律责任由卖方承担。...
