惠州市万客城百货有限公司租赁合同签订日期：铺位号：下载后可任意编辑1下载后可任意编辑租赁合同甲方：惠州市万客城百货有限公司地址：惠州市惠城区江北文明一路 5 号电话：0752-7817121乙方：地址：联系电话：【法定代表人】【本人】：【营业执照号码】【身份证】：根据国家相关法律、法规，根据平等、自愿、公平、诚信的原则，为实现双方共同利益，经双方友好协商，就乙方在位于惠州市江北文明一路 5 号的惠臣广场经营的相关事宜达成如下协议，以资共同遵照执行。第一章 经营场地、面积、时间、范围、合同期限及相关事项1、甲方确实拥有租赁标的的租赁经营权，并向乙方提供相应有效的法律证明文件。如甲方租赁标的发生抵押或担保，应以不影响乙方正常使用为前提。2、甲方将位于惠州市惠城区江北文明一路 5 号 第 层第 号 商铺（以下简第 2 页下载后可任意编辑称“商铺”或“该商铺”）出租给乙方经营，该商铺建筑面积 ㎡（有用率按 %计算），具体以双方测量为准（附平面图），面积正负误差在 3%以内的双方互不找补，超出 3%以外的部分，根据总费用和合同面积据实计算差额。3、乙方所承租的商铺仅限于用途 ，所经营品牌为 ，乙方必须符合甲方的整体业态规划要求，并遵守国家相关法律、法规。4、本合同有效期限自 年 月 日起至 年 月 日止，租期为 年。无论乙方是否需要续签，都应于合同期届满前 90 天向甲方提出书面申请，在同等条件下乙方享有优先续签权。 5、在本合同期内，乙方如因故需提前解除本合同或撤出商铺，应提前 60 天以书面形式向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可终止本合同，履约保证金不予退还。若甲方因特别原因需要提前收回该商铺，补偿乙方一个月租金并退回履约保证金；若甲方因经营的需要进行位置调整，乙方需积极配合，届时双方可另行协商；以上两种情况甲方应提前60 天通知乙方。6、乙方应当是在该商铺所在地（惠州市惠城区）设立的具备法人资格的经营主体。否则乙方应于本合同签署后 30 日内在该商铺所在地设立具备法人资格的经营主体，该主体对乙方履行本合同承担连带保证责任。乙方所设立的公司（个体工商户）应于本合同签订后 30 日内向甲方出具为乙方承担连带保证责任的承诺书并提供营业执照、品牌授权等经营文件。第二章 租金、履约保证金、支付方式1、租金按以下三种方式其中之一种收取（在选项前打“√”）：【 】①、固定租金：租金为按建筑面积 元/㎡/月，每月合计 ...
