下载后可任意编辑 第三章 合同的内容和形式 第一节 合同的内容一、合同权利的概念 1、概念 合同权利是指债权人依据法律或合同规定就享有的请求债务人为一定行为的权利。 2、权能 一是请求履行的权利 二是保全债权的权利 三是请求保护债权的权利 四是处分权能& 案例分析 某商厦多层，其中一层出租给若干经营者作商铺使用。某年，商厦所有权人将该层整体出售后，在楼道口张贴公告，明确自下月起，各家商铺将房屋租金交给新房东。陈某作为其中一商铺的经营者，认为该房屋出售行为侵犯了其优先购买权，因而提起诉讼主张该房屋买卖合同无效。@ 分析：承租权的性质 《合同法》第 230 条：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 《房屋租赁司法解释》（ 2024.6）第 21 条：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。二、合同义务的概念 1、概念 合同义务是指合同当事人依据法律和合同的约定而产生的义务。 合同的义务主要由当事人约定。 2、合同义务与责任 一旦义务人不履行义务，则该义务在性质上就转化为一种强制履行的责任。 第二节 合同义务的分类一、约定义务与法定义务二、主要义务与次要义务三、主给付义务与附随义务四、明示义务与默示义务五、给付义务与受领义务 第三节 合同条款一、合同条款的种类 1、必备条款和非必备条款 必备条款是指依据合同的性质和当事人的特别约定所必须具备的条款，缺少这些条款将影响合同的成立。如标的是所有的合同都应具备的条款；又如约定公证。 非必备条款是指依据合同的性质在合同中不是必须具备的条款，不具备这些条款不影响合同的成立。 2、格式条款和非格式条款 格式条款是指由一方为了反复使用而预先制订的、在订立合同时不能与对方协商的条款。 非格式条款是指当事人在订立合同时可以与对方协商的条款。下载后可任意编辑 3、实体条款和程序条款 实体条款是指有关当事人在合同中规定的所享有的实体权利义务内容的条款。 程序条款是指当事人在合同中规定的履行合同义务的程序及解决合同争议的条款。二、合同一般包括的条款（法 12） 1、条文解读 合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： （一）当事人的名称或者姓名和住所；...
