一份经济测算报告 通常做一份经济测算报告，是在项目开发前，开发商通过这份报告来了解项目的资金运作，赢利率，开发周期等
而我们得到的资料最多只不多是地块的占地面积，接下来几乎所以的东西都能通过经验和公式大概推算出来
例如：某地块占地面积 10 万平方米，周边楼盘价格大概是住宅售价为 4000~ 4500，商业 8000~ 10000 元/平米
假设容积率为 2
5，则总建筑面积为 25000 平方米
[公式：总建筑面积/占地面积=容积率] 1 ） 商业体量 按照城市郊区大盘开发的惯例，一般住宅和商业的面积配比关系为商业占总建筑面积的7－10％，按照此标准，本项目的商业面积区间为 1
5 万平方米
[公式：总建筑面积*（7%~ 10%）=商业面积] 按照城市居住小区生活配套的有关规定，社区商业的面积标准为 700－900 人/千平方米
本小区按照户均 90 平米（拼合前）计算共计 2700 户，每户 3－4 人共计约 1 万居民
按照上述标准，本项目社区商业面积应该为约 0
9 万平方米，同时可以设置部分邻里型街区商业
综上所述，本项目商业面积初步确定为 2 万平方米
如商业全部采用住宅底商以及其他街铺形式，则按照 12 米进深，3－4 米面宽规划，每户商铺的面积约 50 平方，2 万平方米的商业可以划分为 400 间独立商铺
2 ）酒店体量 按照用地要求，本项目地块内规划有一座酒店
面积推算如下： 100 间× 40 ㎡/间＝0
4 万平米 配套面积 0
3 万平方米 酒店面积共计 0
7 万平方米
3 ）配套考虑 按照社区规划要求，本项目居住人口约1 万人，至少应当规划24 班小学一所和幼儿园一所
小学占地8000 ㎡,建筑面积5000 ㎡,幼儿园占地面积5000 ㎡,建筑面积3600 ㎡
教育配套面积共计0
86 万平方米
4 ）住宅面积 按照总建筑
