2016 年土地估价师理论与方法：预期收益原则考试题 一、单项选择题（共 2 7 题，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、路线价评估工作是从开始
A：收集交易案例 B：划分地价区段 C：划分路线价调查区段 D：设定标准深度 E：时间因素 2、基本地价系数修正法的基本原理是
A：区位理论 B：地租理论 C：替代原理 D：收益原理 E：合法性 3、城市规划中，对地价影响相对更大的因素是
A：地形、朝向、地质条件 B：用途、容积率、建筑密度 C：绿化、环境质量 D：面积、形状、土地使用年限 E：时间因素 4、在城市规划的阶段要进行竖向规划设计；估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益
A：总体规划 B：分区规划 C：控制性详细规划 D：修建性详细规划、 E：土地 5、《国家赔偿法》规定，对没有犯罪事实或者没有事实证明有犯罪重大嫌疑的人错误拘留的，__为赔偿义务机关
A．作出拘留决定的机关 B．作出逮捕决定的机关 C．作出原生效判决的人民法院 D．作出改判的再审人民法院 6、由于地价是在生产经营活动之前优先支付的，故土地的贡献具有
【2007 年考试真题】 A：优先性和完整性 B：显著性和完整性 C：显著性和特殊性 D：优先性和特殊性 E：时间因素 7、土地经济学的研究对象是土地经济问题，并以__为核心
A．可持续发展 B．土地利用 C．人地关系 D．土地开发 8、某企业10 年前以国家出租方式取得土地使用权30 年，年租金6 万元．目前，该类用地市场年租金8 万元，土地使用权还原率为7％，则该企业拥有的承租土地使用权价格为万元
A：14．05 B：24．82 C：42．14 D：84．75 E：合法性 9、在路线价评估中，不符合选取标准宗地的标准
A：街道转角处的宗地 B：矩形宗地 C：容积率为所在区段代表性容积率 D：一面临街的宗地 E：时间因素 1
