1 / 8 交 房 时 如 何 验 房 验 房 程 序 ： 一 、 查 看 两 书 一 表 ： 质 保 书 、 使 用 说 明 书 、 竣 工 验 收 备 案 表 ； 面 积 实 测 数 据 对 照 购 房 合同 上 的 面 积 。 二 、 不 交 费 、 不 签 字 、 先 验 房 ： 发 现 问 题 后 更 不 能 交 费 、 签 字 。 应 先 修 房 ， 同 时 取 证 、为 日 后 举 证 奠 定 基 础 ， 特 别 保 存 好 验 房 问 题 备 案 单 。 核 查 房 屋 总 面 积 超 出 或 减 少 百 分 之 三 以内 的 情 况 很 普 遍 ； 套 内 面 积 减 少 、 公 摊 面 积 增 加 的 情 况 更 多 。 三 、 房 屋 完 好 。 签 业 主 公 约 、 前 期 物 业 管 理 合 同 时 ， 看 好 条 款 ， 不 能 放 弃 自 己 的 权 利 。 四 、 交 合 理 费 用 （ 包 括 ： 物 业 管 理 费 应 有 物 价 局 批 文 、 装 修 押 金 、 垃 圾 清运费 验 房 顺序 ： 一 、 先 看 外部： 外立面 、 外墙瓷砖和涂料、 单 元门、 楼道。 二 、 再查 内 部： 入户门、 门、 窗、 天棚、 墙面 、 地面 、 墙砖、 地砖、 上 下水、 防水存 水、 强弱电、 暖气、 煤气、 通风、 排烟、 排气。 三 、 后 测 相邻： 闭存 水试验 、 水表 空转等问 题 必须和楼上 楼下邻居配合 。 验 房 常用 工 具：一 、 量具： 5m 盒尺、 25～33cm 直角尺、 50～60cm 丁字 尺、 1m 直尺二 、 电钳工 具： 带两 头和三 头插头的 插排（ 即带指示灯的 插座）； 各种插头： 电话、 电视、 宽带； 万用 表 ； 摇表 ； 多用 螺丝刀（ “－”字 和“＋”字 ）； 5 号电池 2 节、 测 电笔； 手锤； 小锤； 大灯、 小灯三 、辅助工 具： 镜子、 手电、 塑料袋多 个、 纸＋火柴、 卫生纸、 凳子、 纸笔验 房 专用 工 具： 垂直检测 尺； 多 功能 内 外直角检测 尺； 多 功能 垂直校正器； 游标塞尺； 对 角检测 尺； 反光镜； 伸缩杆等。 自 己 验 房 注意问 题 及简单 操作方法： 1、 厨房 烟道： 用 纸卷点火后 灭火冒烟， 放 在烟道口下方十公 分 左右， 看 烟是否...
