下载后可任意编辑碧水华庭整合营销策划报告12024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑谨呈:秦皇岛四通置业房地产开发有限公司港城首席亲水式纯正TOWNHOUSE社区--构筑港城全新人居板块碧 水 华 庭整合营销策划报告奏 响 港 城 全 新 居住 文 化 的 号 角引 领 港 城 最 高 人 居 生 活 的 航 标破 解 港 城 未 来 居 住 文 明 的 密 码 碧 波 荡 漾水 天 一 色华 贵 人 生庭 云 落 月 22024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑目 录前言第一章 宏观市场分析第二章 秦皇岛房地产市场分析第一节 秦皇岛房地产市场特征第二节 开发区房地产进展趋势第三章 竞争讨论第一节 竞争者讨论 第二节 竞争趋势讨论 第三节 竞争策略第四章 消费者讨论第一节 目标消费者定位第二节 目标消费者心理及行为分析第五章 产品讨论第一节 项目概况第二节 项目SWOT分析第三节 产品卖点提炼第六章 价格定位与价格策略第七章 营销策略与执行方案第一节 营销目标第二节 营销策略32024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑第三节 执行步骤前 言本报告的宗旨是找到碧水华庭在秦皇岛房地产市场中的竞争地位,为项目开发建设及营销推广设定原则性的主体架构,提出清楚的操作思路和一般准则,并对项目的竞争策略、卖点提炼、定价策略、营销策略、现场包装等进行阐述。作为主体方案以及战略性的营销策划,对市场的分析及对消费者的讨论是本报告重点解决的问题,更重要的是为开发、营销的交叉节点提供相应的策略依据。本报告在充分立足于秦皇岛房地产市场的实际情况下,对周边竞争楼盘进行了深化而详细的调研分析,着眼碧水华庭的项目特点及产品定位,梳理和提炼出碧水华庭区别并超越于竞争者的主要卖点。经过对目标消费者的正确引导,达到项目成功营销的目的,使碧水华庭真正成为秦皇岛房地产业界中极具领导地位的城市标杆。 本报告的另一个主要目的在于为项目各个阶段的阶段性营销指明方向,在具体操作实施过程中,再根据市场变化情况进行针对性的调整。第一章房地产宏观市场分析一、整体投资速度过快房地产是国家(地区)经济的晴雨表,根据国家统计局最新统计显42024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑示, 房地产投资占全社会投资的比例已上升到19.1％, 上半年则上升到25.1％,而1995年这一比例仅为15.73％,年平均以1个百分点的速度提高,这显然是难以持续的。二、住宅投资占GDP的比例偏大 中国城乡住宅投资占...
