下载后可任意编辑惠阳山顶项目总体定位策划方案1下载后可任意编辑中国-惠阳山顶项目总体定位策划方案征集任务书 中国-惠阳山顶项目是中洲集团全国重点开发项目之一。为充分利用项目资源禀赋, 有效推动项目运营, 中洲集团拟就总体定位策划方案进行公开征集, 现就项目情况与方案征集程序进行公告。一.项目概况山顶项目位于广东惠州惠阳新圩镇东南部, 西侧紧邻惠盐/惠深高速, 与高速新圩出口和陈江出口对接。距深圳市区约 50 公里、 距东莞市区约为 60 公里、 距惠州市区约 22 公里。用地总规模20 平方公里, 其中可建设用地 6000 亩( 见附图 1) , 集团将投资进行土地一、 二级开发。1、 地形条件基地所处区域属丘陵地貌, 位于两大褶皱山系围合而成的平谷地带, 地形起伏较小。总体而言, 呈东高西低、 东陡西缓, 近50%的用地高程分布于海拔 150-200 米, 近 56%的用地坡度在百分之三十以下, 可利用率较高。( 见附图 2) 2、 资源条件与限制基地浅丘地貌特征明显, 水资源丰富, 山涧、 溪流、 峡谷瀑布交错分布, 水系形态丰富且分布密集。受地形影响, 水系主要呈南北向分布, 分丰水、 枯水期, 水流以溪流、 山涧为主, 在基地南部东西两侧各有一处自然形成的峡谷, 呈现跌水瀑布景观。另有四处较大型汇水面, 均衡分布于基地东南西北部。( 见附图 3) 基地内有基本农田保护用地共约 122 万平方米, 占总用地面积的 6.23%, 且农保田多位于坡度在 15%以下的适宜建设用地内。分布有一村九组, 300 多户共 1000 多人口。农保田用地性质不得更改、 农户安置及就业等问题需在总体策划中予以综合考虑。( 见附图 4) 2下载后可任意编辑基地西部、 南部各有一条高压走廊进入基地内部。( 见附图5) 3、 周边要素惠盐/惠深高速紧邻基地西侧。基地西北侧对接惠盐/惠深高速陈江出口; 基地西南角对接惠盐/惠深高速新圩出口( 见附图6) 。周边已有部分在建和待建开发项目。二.总体定位策划任务策划机构要经过本任务书以及现场踏勘和沟通对项目的核心诉求予以充分的理解和界定。在资格预审阶段, 以工作建议书的形式, 描述对项目开发定位的总体方向把握、 主题遴选的思路、 以及功能体系构建的构想。定位策划任务要求: 1、 总体要求在统筹以下关键问题的基础上, 形成主题鲜亮、 可操作性强, 在珠三角地区具有独特区域竞争力的定位策划方案。定位策划总体要求: ( 1) 发挥紧邻深圳、 香港、 ...
