下载后可任意编辑惠阳山顶项目总体定位策划方案1下载后可任意编辑中国-惠阳山顶项目总体定位策划方案征集任务书 中国-惠阳山顶项目是中洲集团全国重点开发项目之一
为充分利用项目资源禀赋, 有效推动项目运营, 中洲集团拟就总体定位策划方案进行公开征集, 现就项目情况与方案征集程序进行公告
项目概况山顶项目位于广东惠州惠阳新圩镇东南部, 西侧紧邻惠盐/惠深高速, 与高速新圩出口和陈江出口对接
距深圳市区约 50 公里、 距东莞市区约为 60 公里、 距惠州市区约 22 公里
用地总规模20 平方公里, 其中可建设用地 6000 亩( 见附图 1) , 集团将投资进行土地一、 二级开发
1、 地形条件基地所处区域属丘陵地貌, 位于两大褶皱山系围合而成的平谷地带, 地形起伏较小
总体而言, 呈东高西低、 东陡西缓, 近50%的用地高程分布于海拔 150-200 米, 近 56%的用地坡度在百分之三十以下, 可利用率较高
( 见附图 2) 2、 资源条件与限制基地浅丘地貌特征明显, 水资源丰富, 山涧、 溪流、 峡谷瀑布交错分布, 水系形态丰富且分布密集
受地形影响, 水系主要呈南北向分布, 分丰水、 枯水期, 水流以溪流、 山涧为主, 在基地南部东西两侧各有一处自然形成的峡谷, 呈现跌水瀑布景观
另有四处较大型汇水面, 均衡分布于基地东南西北部
( 见附图 3) 基地内有基本农田保护用地共约 122 万平方米, 占总用地面积的 6
23%, 且农保田多位于坡度在 15%以下的适宜建设用地内
分布有一村九组, 300 多户共 1000 多人口
农保田用地性质不得更改、 农户安置及就业等问题需在总体策划中予以综合考虑
( 见附图 4) 2下载后可任意编辑基地西部、 南部各有一条高压走廊进入基地内部
( 见附图5) 3、 周边要素惠盐/惠深高速紧邻基地西侧
基地西北侧对接惠盐/惠深高速陈
