下载后可任意编辑重庆渝能寸滩项目营销策划案定12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑前言近两年以来,以北部新区为代表的”三北区域”房地产市场进展迅速,商品房施、竣工面积以及交易量位居主城区前列,土地供应持续增加,受到重庆市乃至全国众多品牌开发企业青睐,”三北区域”也成为重庆市房地产开发热点最集中的区域。重庆立业房地产顾问公司受渝能房地产开发公司委托,对位于北部新区寸滩片区的 1000 余亩地块进行项目开发方向、定位以及规划建议的营销策划。本次工作以市场讨论为起点,经过对市场现状以及地块自身状况等客观条件的讨论,为项目定位、项目规划建议等提供科学依据,经过较强针对性,为项目赢取市场机会等提供参考依据。重庆立业房地产顾问有限公司二 00 六年二月22024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑第一篇 开发方向讨论1 市场讨论1.1 市场现状1.1.1 重庆市经济进展现状概况提要:经过主城区和江北区、渝北区横向以及纵向的宏观经济环境对比,分析江北区、渝北区在重庆市经济地位以及经济增长的主要动力来源,产业调整、人口消费劲特点等,前瞻区域宏观经济、产业的未来进展走向和房地产的消费特征。1.1.1.1 国民生产总值重要指标及主城各区经济进展状况分析提要:经过国民生产总值及主城区各区的经济指标展示及分析,一方面了解重庆市主城各区的进展轨迹,另一方面是经过区域的对比寻找江北区、渝北区经济运行的差异化特征,进一步合理评估消费支撑及竞争优势。◎重庆市国民经济持续、快速、稳健增长,GDP 增长率超过全国平均水平。 - 重庆市 GDP 走势32024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑数据来源: - 重庆市统计年鉴在趋好的宏观环境下,特别是持续几年的扩大内需、西部大开发和重庆直辖等效应的累积释放,全市经济增长呈现持续、快速、稳健势头, - GDP 年均增长率约 13.8%,宏观调控政策对全市经济进展方向、产业结构的调整,使得全市经济总体呈现加速进展态势,GDP 增长率超过全国平均水平,未来经济进展将在继续现有水平的基础上持续进展。◎主城传统老城区(九龙坡、渝中区、沙坪坝)经济稳步增长,渝北区等新兴区域进展迅速。 - 重庆主城区区域 GDP 对比图(亿元)数据来源: 重庆市统计年鉴、 重庆领导干部手册注:渝北区含北部新区统计年鉴数据下同近年来重庆主城区域经济呈现稳步、快速上升态势。 ,九龙坡区、渝中区、沙坪坝区位列主城 GDP 增长前三甲,组成第一梯队,三者分别依托工业、商贸、教育及工...
