益阳云雾山生态保护区规划设计文字材料益阳市城市规划设计院 二 ○ ○ 七 年 五 月第一部分 项目概况一、区域位置分析下载后可任意编辑益阳市毗邻长株潭经济区，位于石长城市带和洞庭湖经济圈，同时也位于长张旅游带上，并加入湖南“3+5”城市群的行列中。云雾山生态保护区位于益阳火车站以南，云雾山路以北。通过云雾山路与市区相连，具有非常优越的区位条件。二、现状用地分析用地范围内基本为林地和耕地，有少量的居民建房，地形起伏较大，云雾山高程 178 米，地貌多变，自然生态环境优美，极具自然山水风光特色。该规划总面积为 5325 亩，包括姚家湾村﹑楠木塘村﹑邓石桥村﹑梓山冲村的部分。各村在该规划区域的基本情况见下表。名 称小组（个）户数（户）人口（人）姚 家 湾485267楠 木 塘380250邓 石 桥1850梓 山 冲235115规划区域内现状均为低等级的机耕路，线型弯曲，基本呈树枝状，不成系统。大部分为泥路，路况极差。对外联系主要有四个方向，一是西面通往益桃公路，一是北面通过石长铁路涵洞通往迎宾路，另外两处在南面和东面通往云雾山路。第二部分 规划设计一、规划目的1、以体现和展示生态为主，同时为市民提供假日休闲、旅游、运动和娱乐的场所。2、为益阳高新区提供生活配套和服务设施，为入园的企业家和高级人才提供良好的生活居住和休闲娱乐场所。3、拓展生态旅游市场，促进益阳市旅游业和第三产业的进展。4、保护和改善云雾山周边的生态环境，提升土地价值和文化品味。5、加快城乡一体化进程，促进益阳市以及云雾山周边乡村的经济进展和城市建设。二、规划范围云雾山生态保护区位于益阳高新区南扩区，东临云雾山路，南接高新区工业园区，西依益桃一级公路，北抵益阳火车站，规划总用地面积：3.55km2。三、规划依据—— 《中华人民共和国城市规划法》 —— 《中华人民共和国土地管理法》 —— 《中华人民共和国环境保护法》—— 《城市绿化条例》—— 《城市规划编制办法》（中华人民共和国建设部令第 36 号） —— 《城市规划编制办法实施细则》 —— 《湖南益阳高新区南片区分区规划》—— 《湖南益阳高新技术产业开发区总体规划（2001—2024 年）》1下载后可任意编辑—— 其它有关的技术法律规范四、规划原则及功能定位1、规划原则1.1、生态保护原则保护水体、天然植被等原始自然生态是项目开发的前提，也是保证项目具有个性和特色的基础。保护和充分利用现有自然地形和水系，形成最优...
