下载后可任意编辑健力宝大厦物业管理承包合同 甲方：广州东和房地产开发有限公司 根据现行《物业管理条例》、《广州市物业管理办法》和相关法律、法规、政策以及《健力宝大厦管理公约》（以下简称《公约》），甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方受甲方委托承包对健力宝大厦（以下简称“本物业”）提供专业化、一体化的物业管理服务订立本合同。第一章 物业基本情况第一条物业基本情况:下载后可任意编辑 物业名称：健力宝大厦； 物业类型：写字楼、商业及停车场 ； 座落位置：广州市越秀区东风中路 410-412 号。 本物业服务范围——主体建筑物描述：大厦共 43 层，其中地下三层为停车场及设备层，地上 39 层为商业和写字楼，大厦占地面积 5821 平方米，总建筑面积为 73492 平方米。第二章 乙方的服务内容及服务标准第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务内容包括：一、物业共用部位的维修、养护和管理；二、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；三、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；四、本物业规划红线内交通、车辆行驶及停泊秩序的管理；五、维护公共秩序、协助做好物业管理区域内的安全防范工作（《物业管理条例》中所规定的责任）；六、装饰装修管理服务；七、物业档案资料管理；八、组织开展辖区内的文化娱乐活动；九、物业档案、资料的管理，包括工程建设竣工资料、业户资料及法律法规规定应由乙方负责管理的资料；十、在业户提出委托时，乙方可接受委托对业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备进行维修、养护并按明示的收费标准收取服务费；十一、 法规和政策规定由乙方管理的其它事项。第三条物业管理服务标准（见附件一）第三章 物业管理服务收费及相关收费下载后可任意编辑第四条物业管理收费标准一. 根据国家发改委、建设部制定的《物业服务收费管理办法》的有关规定，经甲乙双方协商一致，乙方根据第二章之物业管理服务标准对本物业提供服务，业户按：1、 写字楼部分人民币 28 元/月 M2建筑面积收费标准向乙方支付固定的物业管理服务费用（包括大厦正常上班时间的中央空调费）。2、 商业部分人民币 33 元/月 M2建筑面积收费标准向乙方支付固定的物业管理服务费用（包括大厦正常上班时间的中央空调费）。3、 本合同确定的物业管理收费标准中包含公共用水和公共用电的费用分摊。4、 地下停车场管理费按车位计取，每车位...
