下载后可任意编辑全程营销独家代理合同甲 方：地 址：法定代表人：电 话：乙 方：地 址：法定/授权代表： 电 话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿 、互惠互利的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方独家代理销售甲方合法开发经营的易县卓澳天玺城项目事宜，达成以下合同，并承诺共同遵守。第一章 代理事项及期限第一条 项目名称及地址1．1 项目名称： 卓澳天玺城 1．2 项目地址： 河北易县 112 国道与阳元大街交叉口西南角 第二条 代理事项甲方委托乙方为甲方合法开发的 卓澳天玺城 项目的营销代理商，负责本项目的全案策划、宣传推广及销售代理工作，该项目地上住宅及商业总建筑面积约 359581 ㎡,（最终以政府确定的正式文件所记载面积为准）。第三条 代理期限3．1 代理期限：自本合同签字盖章生效之日起至本项目销售清盘之日终止；3．2 代理期限内，除双方有严重违约或不可抗力的因素外，双方均不得单方终止本合同；3．3 代理期限内，甲方不得委托任何第三方或自行组织销售团队从事本项目的销售代理工作。第二章 代理费、支付方式第四条 代理费及支付方式1下载后可任意编辑4.1 客户与甲方签署《商品房认购协议》或《商品房买卖合同》后并支付不低于银行规定的最低首付款后，乙方按客户实际付款比例提取代理费。代理费由以下费用构成（代理费含税上浮 10%；以下标准为税后净得）：4.1.1 代理佣金：甲方与客户签订的《商品房认购协议》或《商品房买卖合同》的合同成交金额与乙方代理底价之间的差额部分房款（不超出代理底价的 150 元/㎡）全部为乙方的代理佣金，计算公式如下：代理佣金（不超出代理底价 150 元/㎡）=实际成交总房款 - 代理底价4.1.2 溢价分成：是指甲方与客户签订的《商品房认购协议》或《商品房买卖合同》的成交金额与代理底价之间的差额超出代理底价 150 元/㎡以上的房款差额部分，由甲乙双方按甲方 50%，乙方 50%比例分成。4.2 经甲乙双方协商，本项目的商业、车位、车库及地下室乙方的代理佣金根据销售回款额的 3%提取代理佣金。4．3 代理费按月结算支付，乙方应于每月 3 日前将上月的销售代理佣金及溢价分成明细表报给甲方，甲方应于每月 8 日前将上月的代理佣金及溢价分成全额支付给乙方，乙方向甲方出具收款票据。4．4 如甲方逾期支付代理费超过 7 天的属甲方违约，乙方有权单方终止本合同，解散乙方销售人员，并通过法律途...
