下载后可任意编辑全程营销策划及销售代理合同甲方： （以下简称甲方）乙方：大连 地产顾问有限公司 （以下简称乙方）甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方担任通辽 项目全程营销策划及全程销售代理合作事宜，协商一致，达成以下条款，订立本合同。第一条：合同的词语定义：一、甲方：系指通辽市 房地产开发有限公司，为本案的合法进展商，具有本项目开发和销售的全权。二、乙方：系指“大连策立方地产顾问有限公司”，为甲方开发本项目期间提供全程营销策划及代理销售的服务公司，依法具有与服务内容相应资质。三、本项目：系指甲方开发的房地产项目，位于通辽市 ，总建筑面积约为 50000 平方米，实际以当地房地产管理部门核定为准。若此项目名称发生变更，不改变本合同对此项目的实质描述。四、合作范围：本合同委托本项目的整体营销策划及全程销售代理。第二条：委托服务内容：本项目的全程营销策划及全程独家销售代理。（一） 前期项目开发研展策划（二） 营销规划系统（三） 销售执行系统第三条：委托服务费用和结算方式（一）全程营销策划费用：共计 RMB 30 万元1、 本合同生效之日起三日内，甲方支付乙方首期费用 RMB 15 万元；2、 余款 RMB 15 万元，在全部完成“前期项目开发研展策划”及“营销规划系统”的工作内容并得到甲方认可后的三个工作日内结清；（二）销售代理费用比例：按实现销售成交额 2.5 % 计提;销售代理费用申请：当买方签订预（销）售合同并支付首付款的，乙方即可提出申请。每次月 3 日前，乙方向甲方提交《销售代理费用月报表》，甲方在接到申请的 5 个工作日内核对并一次性支付给乙方；（三） 溢价部分1、乙方溢价提成部分，以预定平均单价为准制定的《一房一价表》为基础，实际成交总价高于双方确定预定总价的差价部分视做溢价，溢价部分按甲方下载后可任意编辑70%，乙方 30%提取。2、溢价结算方式：乙双方每月结算一次溢价。乙方按已签订的有效销售合同，提交应结溢价款项明细表交甲方审核，数额经甲乙双方共同确认后，与当月的代理销售费用一并支付，如有退房、换房发生，按上述条款执行，调整相关费用。如因甲方原因造成客户退房，甲方已支付的代理销售费用乙方不再返还，其他原因造成客户退房，乙方均不计提销售费用，假如已经计提，费用计算举例说明：1、 假定已实现的销售面积为：A2、 甲乙双方制定的项目预定销售均价为：10000 元（1） 乙方销售费用...
