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前期物业服务合同(与开发商)

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下载后可任意编辑前期物业服务合同甲方: ;法定代表人: ;住所地: ;邮编: 。乙方: ;法定代表人: ;住所地: ;邮编: 。根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方选聘乙方对 提供前期物业管理服务事宜,订立本合同。第一章 物业基本情况第一条 物业基本情况:物业名称 ;物业类型 ;座落位置 ;建筑面积 。物业管理区域四至:东至 南至 ;西至 北至 。(规划平面图见附件一,物业构成明细见附件二)。第二章 服务内容与质量第二条 在物业管理区域内,乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容:1. 物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三);2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四);3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;4.公共绿化的养护和管理;5.车辆停放管理;6.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;7.装饰装修管理服务;8.物业档案资料管理。第三条 在物业管理区域内,乙方提供的其他服务包括以下事项:1.开展精神文明、打造和谐社区,争创市优、省优小区活动。2.房屋装饰装修、房屋中介服、家政服务;维修及用料服务等服务。下载后可任意编辑3.以服务位中心,方便业主实行多种经营。第四条 乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准(前期物业管理服务质量标准见附件五)。 第五条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务,服务内容和费用由双方另行商定。第三章 服务费用第六条 本物业服务收费选择包干制。物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳,具体标准如下:多层住宅:0.30 元/月.平方米;底下储藏间:0.20 元/月.平方米;阁楼:0.30 元/月.平方米;地上储藏间、车库:0.30 元/月.平方米;商业物业:0.40 元/月.平方米;办公物业:0.40 元/月.平方米。物业服务费用主要用于以下开支:(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化养护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)办公费用;(7)物业管理企业固定资产折旧;(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(9)法定税费;(10)物业管理企业的利润。 乙方根据上述标准收取物业服务费用,并按本合同约定的...

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