下载后可任意编辑 XXXXXXX 商住小区前期物业服务合同第一条 本合同当事人委托方（以下简称甲方）：组 织 名 称： 法 定 代 表 人： 公 司 地 址： 联 系 电 话： 受委托方（以下简称乙方）：企 业 名 称： 法 定 代 表 人： 资 质 等 级： 证 书 编 号： 公 司 地 址： 联 系 电 话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《广东省物业管理条例》等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，甲方以[公开招标方式][邀请招标方式][协议方式]选聘乙方提供前期物业服务,订立本合同。第一章 物业基本情况第一条 物业基本情况:物业名称 ［地名核准名称］［暂定名］ ；物业类型商住小区 ；座落位置 区（县） 路（街）；建筑面积[预测面积][实测面积][房屋所有权证记载面积] 平方米。物业管理区域四至：东至： ；南至： ；西至： ；北至： 。（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。第二条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。 第二章 服务内容与质量 第二条 甲乙双方应当就业主入住前的服务事宜签订书面协议，明确服务的范围、费用以及双方的权利义务等事项。业主入住前的服务范围一般包括：1、对已接收的物业进行维护。2、做好公共区域的清洁工作（施工垃圾的清理、施工场地和料场的清洁由甲方负责）。下载后可任意编辑3、协助甲方做好业主入住时的交房、接待以及与物业服务相关的咨询等工作。以上发生的费用由甲方另行支付，不得摊入业主的物业服务费用。第三条 业主入住后，乙方应当提供的物业服务包括以下内容：1、制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和《临时管理规约》的授权制订物业服务的有关制度。2、物业共用部位的日常维修、养护和管理。共用部位明细见附件三。3、物业共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。共用设施设备明细见附件四。4、公共绿地、景观的养护。5、清洁服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等。6、协助维护秩序，对车辆停放进行管理。7、协助做好安全防范工作。发生安全事故，应当及时向有关部门报告，实行相应措施，协助做好救助工作。8、消防服务，包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等。9、负责编制物业共用部位、共用设...
